的优先购买权必须是针对房产的所有人，因为只有房产所有权人才有权出卖房产。既然诚顺管理公司不是涉案物业的所有权人，《物业出租合同》又是无效的，上诉 东”、“容奇大道中”。 2005年7月6日，佛山市顺德区诚顺商贸投资管理公司变更为佛山市顺德区诚顺投资管理公司。 本院认为：2002年10月13日，冼某某 ...

合同办理了土地使用权出让手续及权属变更登记，因此该合同合法有效。二、原审判决认定被上诉人“实际上就是该房产的所有人，只是未办理产权转名手续”是完全错误的，被上诉人从未取得房屋的所有权。被上诉人在通过拍卖与第三人签订房屋的买卖合同后，没有办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续，依法不能发生物权转移的 ...

补办的国有土地使用权出让手续不完整，且至今一直未补办合建审批手续和土地使用权变更登记手续，三方联合开发协议不符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营 交易合同书》系市场建设公司与市保险公司签订的买卖房产的合同，但市场建设公司不是该房产的所有人，对该房产不具有处分权，一审判决认定该合同 ...

原告作为普通的购买人，确某理由相信被告江某是本案讼争房产的所有人。综上，原告作为购买人已对本案讼争房产的权属尽到应有的审查注意义务，是善意的购买人。 。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。 第一百零七条 ...

并办理他项权利登记手续，该《担保借款合同》是有效的，应受法律保护，原告既不是该房产的所有人，也不是共有人，无权主张该抵押关系无效，我社对该 、限原、被告双方当事人在本判决生效之日起三个月内到万宁市国土局办理土地使用权变更登记手续。 案件受理费（略）元、保全费5520元均由被告负担，原告已预付案件受理费 ...

于1993年9月23日登记开业。1997年6月，因新亚公司未能变更大楼产权所有人，双方发生纠纷，大众公司诉至原审法院。 原审法院在一审过程中，委托吉林省 （略）元。 吉林省高级人民法院一审认为：新亚公司与大众公司的联营合同有效；新亚公司未按约定办理房产产权的变更手续属违约行为，大众公司因此请求解除合同 ...

总经理的职务便利，采用先盖章后打印的方式出具虚假证明，内容为刘某为西物市场X-X-X号房产的所有人。2007年2月至9月，刘某某将该房产所收取、 为刘某为西物市场X-X-X号房屋的实际出资人、产权所有人的“证明”效力可综合以下几个方面进行分析： 1、股东变更后的正一公司于2007年1月12日召开的第一 ...

无效民事行为，确认被告与第三人签订的《土地转让协议》为无效合同。 被告辩称：1、原告与高新房产公司之间不存在合作开发房地产的法律关系，只是债权债务关系。因（ ，其初次拿到使用权证书到仲裁裁决书作出后，均未申请变更为土地共有人，这可以看出，原告与被告就该块土地所争议的不是土地的使用权，不存在权属争议之说 ...

与稼润公司为按份共有人。当稼润公司以水产公司所享有的房产设定抵押时，必须经过按份共有人同意；未经同意的，抵押合同依法应为无效。按份 稼润公司主张权利，索赔由此造成的损失。 (3)信用联社、华夏公司、稼润公司三方签订变更抵押物协议及进行抵押物交换的行为，是否违反了《担保法》关于抵押权不得与债权分离单独 ...

履行原租赁合同，完全落实上述问题，否则，本酒店有权拒交租金并依法向新出租人（房产购得者）进行投资损失、停业损失等各项索赔。2010年11月26日，唐XX在《 黄XX上诉的主要内容为：唐XX是酒店的产权所有人，其与上诉人签订的《变更合同协议》真实有效，租金应按变更后的协议缴纳；应将XX公司和彭XX追加为 ...