在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准，在 合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金或者按照约定加收滞纳金。 《广西壮族 ...
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商业银行，南宁市商业银行向购房者发放贷款。根据银发[2007]第X号文件，房地产开发商用房项目只有竣工验收后才能办理按揭贷款，购房者购买商用房办理按揭贷款必须要 履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，双方签订的《商品房买卖合同》 ...
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》，但开发商至今未予办理；王某某已向北京市丰台区人民法院提起诉讼，要求开发商为王某某办理房产权证照，现尚无结果。故王某某目前居住的房屋，即恋日嘉园2期 华野公司几年来的服务过程中至其提起本案诉讼前尚无明显改进，因此王某某可以要求减收相应物业服务费用。分析王某某提出的物业服务存在的问题，主要分为环境卫生 ...
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在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准， 服务与物业服务合同约定或物业管理行政部门规定的标准存在明显差距的，被告作为业主可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 ...
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在买房前对所购小区物业收费情况应当有大致的了解，其也可以在与开发商签订购房合同时要求开发商出示《前期物业管理服务合同》。至于对原告的服务标准， 服务与物业服务合同约定或物业管理行政部门规定的标准存在明显差距的，被告作为业主可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 ...
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、原告签订了三方委托过户协议，此后就争议房屋，原告与开发商重新签订商品房买卖合同，原告为能避税，要求开发商将合同日期倒签为2005年4月25日。在双方 也可认定本案原告签订该买卖合同确过于草率。综合上述两方面特点，本院推论认为可以认定原被告签订的房屋买卖合同存在显失公平的情形。 此外，就《合同法》规定 ...
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后，由宋某一次性还清银行按揭款，即转让房屋的合同没有损害抵押权人的利益，亦没有为开发商设立义务。综上，确认《房屋买卖合同》及《合同补充条款》合法有效，对各方当事人均 合同法》第九十七条的规定，黄某甲、黄某乙可以要求恢复原状并有权要求赔偿损失，黄某甲、黄某乙要求宋某将房屋及房屋内的物品返还黄某甲、黄某乙 ...
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房屋维修的责任。根据《前期物业管理服务合同》第十三条的约定，原告完全有理由要求开发商来协商解决，以此积极的态度来取得广大业主的谅解。在未承接某苑物业 给开发商发过信函就算尽职了，其实不然，事实是物业公司完全可以采用积极的办法，依据房屋质保金使用的约定进行修缮或处理。其次，被告在接受房屋时就发现房子存在 ...
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协议，委托拆迁公司对全村房屋进行拆除。原告要求确认被告拆迁违法，诉讼主体错误。被告提交证据有：1、村委会和开发商的合作协议、补充协议、村委会委托拆迁公司 作如下分析认定： 原告提供的证据1、2具有证据的真实性、合法性、关联性，可以证明针对十二里屯拆迁改造问题，金水区政府专门成立了拆迁指挥部及发布了拆迁 ...
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协议，委托拆迁公司对全村房屋进行拆除。原告要求确认被告拆迁违法，诉讼主体错误。被告提交证据有：1、村委会和开发商的合作协议、补充协议、村委会委托拆迁公司 作如下分析认定： 原告提供的证据1、2具有证据的真实性、合法性、关联性，可以证明针对十二里屯拆迁改造问题，金水区政府专门成立了拆迁指挥部及发布了拆迁 ...
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