某某，总经理。 委托代理人赖庆莲，广东正承律师事务所律师。 东建公司因商品房预售合同办理房产证纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院（2002）佛石法民一初 之间的纠纷。但原审法院判决没有要求张槎公司承担责任，明显不公。张槎公司只享受权利，不承担义务，违反权利义务相一致的基本原则。三、江某某起诉已 ...

承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。因此被申请人承担办证逾期违约责任有法律根据。 被申请人认为办理房产证虽然存在违约，但并未造成 的负责人组织的有关部门的负责人参与，明确小区的分摊面积“不计入建筑面积，只在《房地产权证》附图上标记为：另有小区分摊面积xx.xx平方米”。（ ...

一次特别地约定了在第一被告付清本案全部房款前，原告对本案的房屋保留所有权，只要是被告不按照约定付款，原告可以随时取回标的物；3、该证据也是附解除 目的是明知的。因此，第三被告为第一被告和第二被告办理房产证依法应当撤销。从第一被告和第二被告签订的商品房买卖契约合同来看是相互串通的，第一被告是以640万元 ...

人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，被上诉人自房屋交付使用之日起90日内仍未为上诉人办理房产证的，应当 的时间属于“超出诉讼请求判决”。上诉人一审时主张被上诉人支付逾期办证违约金的时间只截止到2008年11月2日，而二审时上诉人主张被上诉人支付逾期办证违约金 ...

法院查明：1995年6月18日，原告与洛阳银城房地产开发公司签订一份“商品房预售合同书”,约定原告购买其开发的位于某涧北街医药局家属院南楼房一栋,建筑面积 。故一审法院判决是错误的。根据省、市有关部门的规定,当时办理房产证、土地证,只需提供购房合同、购房通知单、购房发票以及被上诉人向有关财税部门交纳的 ...

是否严重影响正常居住使用。根据鉴定报告所指出“该楼(屋)面板的裂缝系温某收缩裂缝，只需进行修补即可；填充墙体裂缝系典型的因温某应力和变形产生的非受力 与本案纠纷有直接关系。上诉人在一审期间承认与被上诉人签订的《销售商品房合同书》不能办理房产证，由此证实，造成借读费的原因是上诉人。另外，一审期间，上诉人 ...

严重违反。因在售楼前我已与原告方口头约定：该商品房买卖后只办理房产证，不办理土地使用证，我只卖给原告房产40年，没有卖给其土地使用证， 交纳契税1050元后，持房地产买卖契约及被告出具的相关证件到东营市房产管理局申请办理了房地产变更登记手续，2000年9月28日东营市房产管理局给原告颁发了房屋所有权证 ...

的商品房买卖合同第十五条约定出卖人办理房产证的期限应为商品房综合验收合格后90日内办理完毕。但在合同履行过程中，南宁市人民政府于2005年5月23日颁布实施 的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权登记资料提交备案”的义务，只要将有关资料进行了备案，就应 ...

的商品房买卖合同第十五条约定出卖人办理房产证的期限应为商品房综合验收合格后90日内办理完毕。但在合同履行过程中，南宁市人民政府于2005年5月23日颁布实施 的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权登记资料提交备案”的义务，只要将有关资料进行了备案，就应 ...

的商品房买卖合同第十五条约定出卖人办理房产证的期限应为商品房综合验收合格后90日内办理完毕。但在合同履行过程中，南宁市人民政府于2005年5月23日颁布实施 的1％向买房人支付违约金”，这一约定导致了两个法律后果：1、被上诉人只需承担“将房屋产权登记资料提交备案”的义务，只要将有关资料进行了备案，就应 ...