北京市嘉润道和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）北京安信行物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙工业区X路X号CX号。 法定代表人张 的委托人，只有小区成立业委会后，未来假日一期业委会通过行使解除权，才能解除开发商与物业公司之间的前期物业合同，前期物业合同解除后，业主才能作为委托人与 ...

的条款必须待物价局作出批复后才能施行是不正确的。前期物业服务合同的合同主体是开发商与物业公司，合同双方对合同条款协商达成一致，并符合法律规定， 月20日，北海市物价局和北海市建设委员会依据上述发文，共同发布了《北海市X区物业服务等级标准基准价》(北价格字[2008]X号)，该文中规定了三级(乙等)服务 ...

系其丈夫，但从上述证据中无法认定该事实。该证据只能证明被告吴某与开发商及物业公司存在关系，并不能对抗原告，被告吴某的侵权事实是清楚的；被告某某物业 交涉的过程中，原告始终提到的是赔偿精神损失，从未提起租赁及承担责任的问题，与常理不符。 3.某某大厦业主对外出租的租赁合某复印件5份，用以证明某某大厦对外 ...

月X日出生，汉族，无业，住（略）。 被上诉人（原审原告）北京博望苑物业管理有限公司，住所地北京市怀柔区X路自来水厂东侧100米。 法定代表人卢某某，经理 ，原审法院不予支持。朱某某辩称X号楼地下室破坏建筑结构以及开发商私自送房子一节，因开发商与物业公司属于不同的法律主体，朱某某可另行主张权利，本案不予 ...

同流合污大话连篇，表面文章做足，而在实际操作中以次充好、偷工减料的欺诈手段'。 4、'他们(开发商与物业公司)是一家人，一个鼻孔出气，一心压榨业主的利益最大化， ，把旧社会一套拿来对员工，态度恶劣，乱炒鱿鱼。' 6、'鸿洋公司有人将绿化的款项中饱私囊，降低绿化的质量，蒙骗业主'。 7、'现有确实消息 ...

、物业管理委托合同补充协议二、备某、证明、协议书、北京市规划委员会规划审批函、物业管理公约、照片、协议、情况说明、收据、询问笔录等证据在案佐证。 本院认为： 中物业服务合同的双方为吴某与某物业公司，房屋质量问题并不能成为其完全免交物业费的理由，本院不予支持。吴某另上诉称开发商已经代其交纳了相关物业费， ...

业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按 ...

业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与 管理费的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告主张的滞纳金（低于按 ...

业主委员会书面通知催讨，被告至今未付，为此原告诉来本院。 本院认为：前期物业管理合同虽由开发商与物业公司签订，但对小区业主均具有法律约束力。业主委员会与选聘 的滞纳金作了约定，该约定对小区全体业主均具有约束力。综上，被告拖欠物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民事 ...

没有按照“公约”“合同”中的约定履行义务，没有达到目标，也没有完成任务； 三、物业管理费用一览表1份、上海市商品住宅维修资金购房人年度结存单1份，旨证明原告 （本市闵行区X路X弄“茉莉苑”）的前期物业管理公司。依照法律规定，在前期物业管理中，开发商与物业公司签订的前期物业管理合同，对小区业主均具有法律 ...