判决经二审终审维持并已生效。 被告对原告提供的上述两部分证据材料的真实性没有异议，但认为根据检测报告并不能得出房屋主体结构质量不合格的结论，而 后十日内返还原告上海公路房地产联合开发经营公司购房款人民币3，620，626元，并按同期银行企业定期存款利率赔偿利息损失(其中2，939，130元从1995年 ...
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被告在买卖合同中，有一定的过错，则应承担相应的责任。买受人因房屋主体结构质量不合格请求解除合同，应予支持。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和 土地使用证暂时停办，被上诉人也一直未交清剩余款项。但此后被上诉人突然要求解除合同，并要求返还购房款x元，上诉人当即拒绝了这一无理要求。原判解除合同，返还原告 ...
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看房验收时应予以充分注意，并由此承担相应的责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量 给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”根据该规定，兴盛公司作为上述房屋的开发商，对房屋主体结构质量不合格承担责任。现沈未能举证上述 ...
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协议的行为。”但现行的房地产管理的法某、法某和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法某《关于审理商品房买卖合同 人应当承担修复责任；……”的规定，原告未提供本案讼争房屋系房屋主体结构质量不合格的核验依据，亦未提供房屋质量问题严重影响其正常居住使用的证据，原告理应承担举证 ...
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协议的行为。”但现行的房地产管理的法某、法某和规章，并无房屋屋面渗漏经两次维修不合格而应予更换的规定。参照最高人民法某《关于审理商品房买卖合同 人应当承担修复责任；……”的规定，原告未提供本案讼争房屋系房屋主体结构质量不合格的核验依据，亦未提供房屋质量问题严重影响其正常居住使用的证据，原告理应承担举证 ...
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由中南大学土木工程检测中心鉴定可以安全使用，可证明该房屋在修复后并无房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形，故双方可按合同 。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审判长刘中立 人民陪审员 ...
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，按合同条款或交易习惯也不能确定的，受损害方可合理选择要求对方承担修理、退货等违约责任。商品房买卖合同中，在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，买受人有权要求解除合同并赔偿损失。对于出卖人 ...
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经历了长达近一年时间的装修后终于某住了这个问题重重的“新房”，不过麻烦并没有就此停歇，特别是景观阳台天花板(顶棚)裂缝和管道渗水问题至今没有得到根本解决， 十三条的规定，也就是说，买房人依法享有拒绝接房的正当理由是房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题影响正常居住使用的。但在本案中，并不存在上述情形。 ...
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，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；……”。申请人以延期交楼和质量问题为由，要求解除合同，没有法律依据。 （五）关于所交房屋的质量问题 关于电梯，青岛市劳动局于1997年4月21日发给《电梯安全使用许可证》，双方对此并无争议。获得电梯安全使用许可证是电梯投入使用的必要条件，即使如被申请人所称 ...
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，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；……”。申请人以延期交楼和质量问题为由，要求解除合同，没有法律依据。 （五）关于所交房屋的质量问题 关于电梯，青岛市劳动局于1997年4月21日发给《电梯安全使用许可证》，双方对此并无争议。获得电梯安全使用许可证是电梯投入使用的必要条件，即使如被申请人所称 ...
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