谢某的权益 一、原告谢某与湖南银河科瑞股份有限公司金穗宾馆签订的《租赁合同》是否已经解除 湖南银河科瑞股份有限公司金穗宾馆是（略）工商行政管理局登记的 金穗宾馆房屋所有权的那一刻开始就应承担遵守优先租赁权的义务。优先租赁权是指原有租赁合同到期后，如出租方继续将租赁物出租，则承租方在同等条件下享有优先 ...

当事人的上诉、答辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、新的租赁合同是否成立2、六上诉人是否具有租赁优先权。 各方当事人在二审中均未提供新的证据。 二审查明的 法律的理由，因六上诉人在原租赁合同中双方约定六上诉人所享有的优先租赁权是建立在原租赁合同到期后久友公司某对外租赁该房屋的基础之上，现原租赁合同 ...

违约责任第3款约定，本合同到期，原告如须续租，有优先租赁权，但需提前两个月向被告二提出，双方重新协商后再签订新的租赁合同。合同最后约定，本合同自 是否能签成需看双方的协商结果。其次，原告主张优先租赁权的前提首先是其按约履行合同至合同期届满，在合同期届满前合同是否会因原告违约而被解除是一个不确定的因素（ ...

根据原被告的诉辨意见，本院归纳以下争议焦点：二被告所签订的房屋租赁合同是否合法有效。原告的优先租赁权是否被侵犯。 围绕上述争议焦点，原告向本院提供的证据有： 1 房屋装修由乙方负责。但不得私自更改房结构。（五）、租赁期限到期后，乙方在同等条件下有优先租赁权。（六）、甲方负责房屋外的一切建设和绿化。（ ...

彭某某、林某某等人均可作证。上诉人于2009年5月3日前后一直表示放弃优先租赁权，并全权委托陈某琰向兴安县人民法院起诉被上诉人昌源公司、彭某某主张租赁优先权及 的招租过程中，在同等条件下，彭某某当然享有优先承租权。彭某某在续签租赁合同后，已询问上诉人黄某乙是否继续转租，向其告知被上诉人吴某丙欲全部承租 ...

本院不予采纳。 二、关于杨某某是否有权继续租赁本案所涉门面，贺某某是 否应当赔偿杨某某的装修损失。 贺某某与杨某某签订的租赁合同到期后，杨某某在双方未 装修经营的，并不能证实该租赁合同到期后，贺某某仍同意杨某某继续租赁经营，且双方也未就续租达成书面协议。杨某某虽然享有租赁门面的优先租赁权，但优先租赁是 ...

仓库于2009年8月30日收回；岳阳市医药总公司门面、仓库属国有资产，按合同均于2009年6月底到期，任何人不得以任何原因，阻碍腾空移交工作；为了让承租人另 相应的水电费。三、关于易某是否享有优先租赁权的问题。因双方签订的《租赁合同》中并未约定在同等条件下，承租人有优先租赁门面的权利，且法律亦没有规定 ...

仓库于2009年8月30日收回；岳阳市医药总公司门面、仓库属国有资产，按合同均于2009年6月底到期，任何人不得以任何原因，阻碍腾空移交工作；为了让承租人另 相应的水电费。三、关于付某是否享有优先租赁权的问题。因双方签订的《租赁合同》中并未约定在同等条件下，承租人有优先租赁门面的权利，且法律亦没有规定 ...

、仓库于2009年8月30日收回；岳阳市医药总公司门面、仓库属国有资产，按合同均于2009年6月底到期，任何人不得以任何原因，阻碍腾空移交工作；为了让承租人另 的水电费。三、关于彭某乙是否享有优先租赁权的问题。因双方签订的《租赁合同》中并未约定在同等条件下，承租人有优先租赁门面的权利，且法律亦没有规定 ...

优先权的一种，是指租赁合同到期后，出租人对租赁物继续出租时，原承租人在同等条件下享有优先租赁的权利，同时出租人有义务保障原承租人优先租赁权的实现。优先续租 享有优先承租权的相关规定，因此，对于承租人是否享有优先承租权应当以租赁双方在租赁合同中的约定来确认。其次，秦某主张其与威宁资产公某签订的租赁合同系 ...