。 委托代理人：徐东剑，广东国龙律师事务所律师。 上诉人李某某因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第X 日提交书面变更诉讼请求，明确变更后的诉讼请求。 原审判决认为：关于原告要求返还面积误差房价款的诉讼请求的时效问题，原告于2002年5月22日领取讼争房屋 ...

约定收取的设施费。上诉人依法取得了商品房预售许可证后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料 毛XX、房XX亦已支付了该部分费用，并实际使用上述设施，现毛XX、房XX要求返还该选择性费用，本院亦不予支持。“物业维修基金”应由业主支付，并属全体业主 ...

不通知认购人换签商品房买卖合同的，应当双倍返还认购诚意金”等被告应当双倍返还认购诚意金的情形。根据《担保法》第89条、90条及《合同法》的相关规定 不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而该协议中约定如被告未取得预售许可证导致被告违约，其只是“如数 ...

与第三人签订合同，应由原告自已承担违约责任。因此，原告请求被告返还房屋认购转让差价及认购定金，没有理由，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条的 认购世纪度假村三期工程G栋一单元X号房。2008年11月26曰，强远公司取得《北海市商品房预售许可证》，并按认购书的约定，在网上发布了取得商品房预售 ...

责任公司（下称珠峰公司）与被告袁某某商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法由审判员彭云房担任审判长，由审判员罗陈某主审，与 换签、换据手续，自逾期三日起，解除双方的认购合同关系，并提成返还认购款，被告袁某某对此置之不理。为了切实履行认购合同，珠峰公司又于2010年3月10日再次 ...

，约定总购房款为x元，2007年12月31日前焦作市双禾置业有限公司交付房屋，认购定金为x元。未尽事宜按未来《商品房买卖合同》执行，同日，马某某 禾置业有限公司未能按照约定期限交房，马某某要求解除意向书，并双倍返还定金，形成纠纷，另查明，焦作市双禾置业有限公司至今未取得商品预售许可证明。 原审法院认为 ...

。2005年2月24日起，被告在售楼处对上述开发房屋预售房的沙盘及《商品房购销合同》、商品房预售许可证明等作了公示。为此，原告以双方不能签订合同系 ，给付定金的一方不履行约定的债务的。无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”故按照双方约定及上述法律规定，原告请求被告返还 ...

。2005年2月24日起，被告在售楼处对上述开发房屋预售房的沙盘及《商品房购销合同》、商品房预售许可证明等作了公示。为此，原告以双方不能签订合同系 ，给付定金的一方不履行约定的债务的。无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”故按照双方约定及上述法律规定，原告请求被告返还 ...

一律不予返还。七、若甲方不履行本协议，应双倍返还认购定金。八、如遇不可抗力或政府政策原因而导致本协议无法履行，则双方不追究对方责任，甲方如数全额 公司取得讼争商品房的商品房预售许可证。2008年2月22日，捷龙公司委托律师薛明波通过国内特快专递向华亿公司邮寄律师函，对华亿公司单方要求废止协议及擅自将 ...

代理人黄某云，广东建勋律师事务所律师。 上诉人佛山市汇豪房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)南民一初字第X号民事判决 》为补充条款而签约时已明确表达放弃该房屋的购买权而要求返还定金。这时间仅距签订《认购书》数天，而上诉人自已在上诉书也承认不断与被上诉人 ...