代理。 原告梁某某诉被告中国联合网络通信有限公司洛阳市分公司(以下简称网通公司)为解除房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理， 的违约金数额显著偏高，根据其损失情况，应当取消该项违约金。(3)房屋租赁合同第十条所约定的违约责任条款不明，据此条款根本无法计算违约金。本案中的 ...

在合理范围内向乐天公司支付违约金。鉴于乐天公司和浙商公司约定，在出现违约行为，违约金条款适用后，还应向对方赔偿损失。因此，乐天公司和浙商公司约定之违约金性质为 ，但浙商公司却以为提高利用率，商场将整体出租某由，发出了《关于解除房屋租某合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与 ...

，本院予以确认。 二审庭审中，被上诉人提交两份国内特快专递邮件详情单（附两份解除房屋租赁合同通知书），用于证明其一审起诉前在向上诉人催收租金未果后，两次寄 ，合同法第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款 ...

人“知道或者应当知道刘某未经韩桂海同意转租仍然从刘某处承租房屋”的事实错误。除该合同条款外，无任何证据证明上诉人“知道或者应当知道承租人未经出租人同意转租”。2 房租或者不缴房租交房子，但上诉人均予以拒绝。3、韩桂海与房主协议解除房屋租赁合同，是双方自愿协商的，但并没有确定刘某存在转租的行为，而且韩桂 ...

正常使用、无法继续经营、给其造成巨大经济损失为由，请求法院依法判令双方解除房屋租赁合同，由李某某返还租金x.18元，赔偿损失x.89元，合计x.07元 损失的，甲方负责赔偿。”前后两句话综合理解，维修的义务人就是被上诉人，而一审法院把同一条款中的两句话割裂开来，只根据前一句话而错误认定双方对房屋维修 ...

将8月1日后的房租退还给承租户。2001年8月，辛店居委会支付吴某某房屋价款152万元。 2001年10月30日，东营市房地产交易中心审批了被告与第三人签订 房屋转让协议中第四条的约定，进一步证明吴某某与答辩人就解除房屋租赁合同形成了一致意见。虽然该条款不是吴某某与答辩人形成的书面协议，但是依据该条款 ...

李某丙要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。李某甲、李某丙起诉时，曹某尚未拖欠租赁费，不符合合同中约定“拖欠房租累计3个月以上”的条款，故对 （2010）永民初字第X号民事判决书第一项、第三项，改判解除上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同，由被上诉人支付上诉人违约金x元；二、判决被上诉人支付租赁期间尚未 ...

租金问题双方未能协商一致，商城管理处向原审法院提起诉讼，请求判决解除房屋租赁合同、吴某某、杨某按照合同约定支付拖欠的房租x元（2005年4月26日至2006 协商的过程。而从补充协议的内容看，该补充协议对双方原签订房屋租赁合同中的重要条款作了重大变更，对租金数额进行了大幅度的下调，由此可以认定吴某某 ...

租房屋内中间楼梯的拆除及拆后的补缺、分割墙工作，并非被告不履行合同义务，而是合同部分条款的约定与消防部门的批复相抵触，被告无法实施；第三，在出租 合同。本案中，被告未拆除中间楼梯的行为已构成根本违约，原告有权要求解除房屋租赁合同。被告提交的公安消防局的消防设计审核意见书，并未明确中间楼梯不得拆除；诉讼 ...

退。乙方承担违约金责任，同时向甲方赔偿所有损失，甲方有权立即解除合同并收回房屋。”在被告持有的合同条款的最后，李某丽又添加甲方应在租赁期内保证乙方水电 在审理过程中，原告将诉讼请求的第一项变更为“请求判令与被告解除房屋租赁合同及车库租赁合同。”将诉讼请求的第二项变更为“请求判令被告支付从2009年4月 ...