二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是一名 （扣除多返还的两万元定金），并承担本案诉讼费。案件审理中，原、被告对双方签定的合同性质产生争议，王军认定的是房屋买卖合同，而蒋女士则坚持认为是定金合同。蒋女士还辩称多 ...
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介绍我一下我的家庭情况与现住房性质:夫家有一姐,两哥及一弟,我家排行老三.现住房是我公公离休前单位分的房,三室一厅,公公婆婆,未婚小叔子和我家三口 了.此证是2002年办的,从付款到办证长达八年之久. 办证那年,公公娶了个后母.由于后母小心眼,总是怀疑我们会用他们的东西,和我们界线分的很清楚,而且经常 ...
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。合同签订后，何某支付了房款45万元。 2010年3月12日，夏某在二手房网上备案系统查询发现陈某挂牌出售该房屋，遂起诉至法院要求陈某继续履行合同、协助 但由于两个买卖均未办理过户登记，故两个买卖合同的买受人均仅享有合同规定的债权。由于债权的性质为请求权，具有平等性，两买受人均无权直接支配标的房屋，仅 ...
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，不足部分由公司通过贷款解决。属集资性福利分房。所有住房统一办理了一个房产证（性质国有），购买住房后公司按照职工的工龄、职务及集资额将其中11套分给 职工 查证这时才知道自己的住房及公司办公用房共13套已经分成13个房产证用依靠的虚假公章全都过户了XX一个人名下，成了他的私有财产，并于2003年年底将 ...
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您好，我的情况是09年5月购买了一套拆迁安置房，总房款24万，我当时交了10万的首付款，其余说交房以后缴清，我们双方有认购合同，但交房日期已过，房子仍然没完成，而且我发现他们将我这户卖给了连我在内的2个业主，他们现在售楼部挂出牌子，仍然可以继续再卖，目前总房价是35万，我这种情况通过法律 ...
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利害关系，因此认为乙享有起诉权。另外关于对他人合同否定之诉，已经我国法律在一房两卖纠纷中、股东权诉讼中、合同法的代位权诉讼、撤销权诉讼等法律予以 与物权人存在直接利害关系而为被告，因此由于现行法律对土地承包经营权的用益物权性质设定，乙如认为发包人与甲所签合同行为侵害自己土地承包经营权要求确认无效时，应 ...
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房。签订的当天，双方就将合同在当地房地产交易中心备了案。 为了确保自己的利益不致受损，1个月后，邢先生和史先生又和置业公司签订了一份 许多开发商、销售商违约十分随意，因为合同的违约金往往只是补偿性质，事实上很难补偿购房者的损失。 然而对于“一房两卖”这样恶劣的违约行为，最高人民法院用司法解释的形式确立 ...
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合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的 人遭受重大损失的，才构成对前买受人债权的侵害。 （二）商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理 最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制 ...
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合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的 受人遭受重大损失的，才构成对前买受人债权的侵害。（二）商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制 ...
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也就是房屋的交付与过户登记行为，其后果是引起房屋所有权的转移。这两个环节的行为却一不可。债权行为是物权行为的前提和基础，物权行为是债权行为的要求和 消费者，因此《商品房司法解释》的依据不可能是《消法》。 （2）法律关系的性质不同 依据《消法》的精神，消费者与经营者之间的法律关系，属于侵权法调整的对象。 ...
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