任何一方都无权单独进行。[3]那么，夫妻一方在未经对方同意而擅自进行诸如销售房屋之类的重大处分行为时，其效力如何？这种擅自处分夫妻重大共同财产的行为是否属于无权 。我国物权法第95条明确规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案系争房产虽然登记在郝某一人名下，但罗某基于和郝某之间的夫妻 ...
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第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的房屋 处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此看来，最高人民法院的司法 ...
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第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的房屋 处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此看来，最高人民法院的司法 ...
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第二个问题，即：物权变动。甲、乙系共同共有人，则甲无权单独处分夫妻共有房产，甲是无权处分，如果事后甲的行为没有得到乙的同意，则甲与丙的房屋 决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 由此看来，最高人民法院的司法 ...
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的法定条件。终审判决认定程某某赠与冯某某房产与车辆的行为有效，系适用法律错误。再审法院认为，程某某擅自处分夫妻共同财产的赠与行为无效，冯某某应返还 享有所有权，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人， ...
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二路的百花公寓×栋×号房赠与被告乙的行为无效;2、被告乙向原告赔偿上述房产的价值1086700元;3、被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告申请法院委托 单独处分自己的部分权益，如果夫或妻一方单独处分自己的部分权益，只要另一方提出相应的请求，就应当恢复夫妻共同财产的原有状态。在本案中，能够返还实物就 ...
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百花二路的百花公寓栋号房赠与被告乙的行为无效;2、被告乙向原告赔偿上述房产的价值1086700元;3、被告承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，原告申请法院委托 单独处分自己的部分权益，如果夫或妻一方单独处分自己的部分权益，只要另一方提出相应的请求，就应当恢复夫妻共同财产的原有状态。在本案中，能够返还实物就 ...
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后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 ，但系夫妻共同财产，在未经过共同所有人尹某同意的情况下，被告郭某单独处分夫妻共同所有的财产系无效行为。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 ...
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后开张营业，但一直没有办理房屋过户手续。 【分歧】 未经妻子尹某同意郭某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某 ，但系夫妻共同财产，在未经过共同所有人尹某同意的情况下，被告郭某单独处分夫妻共同所有的财产系无效行为。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 ...
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首付并登记在自己名下的，认定为该方婚前个人财产。实践中，对于非直接登记一方作为原告起诉，除非能够证明首付并非对方支付，而是共同支付的，则不使用该条款 ？从登记公示效力而言，该房产属于一方个人财产，对外可以单独处分该房产。除非双方在此后根据《婚姻法》第十九条的规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产 ...
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