建筑物区分所有权制度。以区分所有建筑物解决城市（镇）人口的居住问题，具有经济性。[1]在很多人眼中，农村宅基地上的房屋关系过于简单：既然一户拥有一处宅基地， 观念的变化，现代农民对生活隐私的态度也趋向于重视，为了解决这个问题，有些农民在建造房屋的时候开始借鉴城市房屋的布局进行设计，在建设农家庭院时，将 ...
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四十四条规定，原告无法得到公房或私房安置，故被告无需支付原告奖励费及其利息。故被告请求驳回原告的诉讼请求。原告提交以下证据：1、上海市农村宅基地使用权审核表， 。1979年12月，徐章根经批准在另一处宅基地上建造房屋，当时核定主房占地50平方米。1983年之前，徐章根在核定的建房处建了44平方米的房基 ...
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在周丙提起继承案诉讼中，原告发现父母及全家人在农村集体土地上建造的20平方米的房屋变成了周乙拥有的农村宅基地使用证，后经原告调查获知，在集体土地上申请建造 ，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：原告周甲要求判令上海DN开发建设有限公司与周乙签订的房屋拆迁安置协议中第一条、第二条、第三 ...
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使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件：1、经本经济组织（村委会或村集体 认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。需要指出的是宅基地买卖与宅基地房屋买卖是不同的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照 ...
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极有可能在未来为土地管理法等法律和国家有关规定所继受。根据该限制性规定，农民不仅不能单独处分宅基地使用权，而且对自有房屋的处分自由也会丧失殆尽：从本集体寻找 左支右绌也许还能勉强应付，到了情况远为复杂的农村宅基地上就寸步难行了。因此，宅基地上私权流动制度的设计，应从重新界定房地关系入手，这也是反思国有 ...
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丙提起继承案诉讼中，原告发现父母及全家人在农村集体土地上建造的30平方米的房屋变成了周丙拥有的农村宅基地使用证，后经原告调查获知，在集体土地 土地申请人是全家人口，申请代表人为母亲，申请建造面积30平方米，实际建造面积32.6平方米，农村宅基地使用证取得不符合法律规定。6、市房地局书面答复意见书，证明 ...
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原审法院认为，根据有关法律法规的规定，农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋地上物补偿和宅基地使用权补偿。房屋地上物的动迁补偿，应归属房屋建造人享有，房屋 作出过一定贡献。本案系一起农民家庭因老宅动迁所引发的财产纠纷。随着上海农村的城市化发展，农民的物质生活条件已不断改善并迈向小康，在享受社会发展成果 ...
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终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有 地实现（流转价格公平合理），只要农民的宅基地能够实现有偿使用和有偿转让，农民又何需自行在建设用地或宅基地上建造商品住宅？其四，如果政府给予农业有力 ...
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使用权的人必须在批划的宅基地上建造住宅，不得擅自改变用途，新批划的宅基地，使用权人应在规定的期限内建造住宅。②接受规划义务。即服从国家、集体土地 客体包括国有土地，是由于将城镇居民由于历史原因取得的对私有房屋的地基土地使用权也纳入宅基地使用权；认为宅基地使用权客体不包括国有土地，是由于主张将城镇居民的 ...
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月19日出生，汉族，退休工人，住址同上。身份证号码：联系电话：同上。被申请人：上海联洋集团有限公司（下简称“联洋公司”）住所地：上海市浦东新区民生路1311号（原 涉讼房屋系移建以后由被告沈宝根主持建造的房屋”？按照《上海市农村宅基地使用权审核表》所登记的洋泾明星四队南沈家宅51号是共有人有龚妹郎、沈 ...
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