原被告之间的有偿转让公有住房使用权的行为已经得到直管公房经营管理单位的同意和认可，未有不妥之处，且不违反相关法律法规。因此，对原告要求腾房的诉讼请求 《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年，出台了一系列的有关规定，如《 ...
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在这一历史背景下，一场住房制度的根本性变革应运而生。（二）上海市住房制度改革中公房法律制度的探索与实践我国城镇房屋制度改革的构想，肇始于邓小平。1978年 房屋的市场价值由两部分组成：一是原公有住房使用权的价值；二是购买售后公房产权投入的资金。由此可见，公有住房使用权具有经济价值。公有住房不能上市交易 ...
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收费”的历史遗留问题。其中，解决“同一小区、同等服务、不同收费”问题、推行售后公房“菜单式”分等收费管理模式工作，由市房地资源局牵头，市物价局、市政府 二、司法部门积极疏导、调解物业管理区域内的各类民间纠纷；组织开展物业管理相关法律法规的宣传教育活动。十三、消防部门负责物业管理区域内消防水源、消防设施 ...
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，擅自要求另一方搬离，因为其负有夫妻之间相互扶助的法律及伦理义务；还如售后公房，承租人购买公房虽然获得产权，性质上属于私有产权，但是不能完全按照私房 设立精神，其实在实践中，一般亦多认可单方申请登记的效力，如上海市人常委会制定的《上海市房地产登记条例》第五十一条第二款规定：“当事人为保障将来实现房地产 ...
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； （6）上市出售后形成新的住房困难的； （7）擅自改变房屋使用性质的； （8）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 根据上海市房屋土地管理局、 等方面的因素，同一房屋，不同的人购买价格差异很大。因此对购买可售公房的购房人须特别注意双方所约定房屋成交价的含义。成交价的含义为产权性质，则无 ...
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政策执行。对本市农村按'三个集中'原则分配给农民居住的房屋，首次转让时比照售后公房处理。 五、关于房屋购买时间的确定(一)凡在2005年5月31日前购买 一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门，要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定，建立和完善信息共享、情况通报制度，加强部门间的协作配合 ...
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区土发中心将继续承租房屋的陈丙确定为签约的主体符合有关法律法规规定，因此，其与陈丙签订的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议主体适格，程序合法，协议合法有效 丙于1992年4月2日成为被拆房屋的户籍户主。4、上海市房地产登记信息，证明陈丁以售后公房方式买下a路房屋产权。5、闸北区X街道Y居委会情况说明， ...
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公房同住人的认定。公房同住人，在公房出售时，可依法成为售后公房共同权利人；在公房拆迁时，有权依法取得拆迁补偿款。然而对于公房同住人的认定，在不同的法律法规中却存在不同的认定。在此，上海程长水律师根据多年的办案经验归纳整理如下： 1、 《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》 ...
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自然人是否需要资质的问题存有争议，律师在审查该等内容的时候，需要结合最新的法律法规或者司法解释以及当地的审判实践情况，谨慎地作出相应的判断。 第9条 年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当根据 ...
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时的审核依据。就本案而言，吴亚明通过向原单位即上海大学以套购形式交出原售后公房而购买了新房，并在购买新房时也抵扣了系争房屋的价款。上诉人在 不当。上诉人认为市房地局的登记行为不符合《上海市房地产登记条例》等规定应属违法的主张，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。据此，依据 ...
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