28. [2] 梁慧星，物权法 . 北京：法律出版社，2008：22-24，17. [3] 申惠文,不动产善意取得与登记公信力之比较[J].广西大学学报(哲学社会科学版),2008,4(1):66-68. [4] 王利明,不动产善意 ...
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第106条的规定。 一、制度建立的前提条件 关于《物权法》第106条不动产善意取得制度的前提条件，我国学者有两种不同的意见：第一，无权处分说。 第三人并不能依据该权利推定获得实体法上的保护。就效力范围而言，不动产登记簿的权利推定作用只具有积极公示（positive Publizitaet）的效力，即推 ...
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推定（《德国民法典》第892条）。瑞士则以一般条款的方式规定了善意推定，《瑞士民法典》第3条第2款规定，当法律将法律效果与 鉴．通则所有权[M]．北京：中国政法大学出版社，2001:124. [5]程啸．论不动产善意取得之构成要件[J]．法商研究，2010,(5). [6]崔建远．物权法[M]．北京： ...
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条拟制(Fik-tion)为正确的和完满的。也有一些学者认为，这意味着在不动产善意取得制度中登记簿的正确性推定是一种不能被推翻的推定(eine unwiderlegliche )与《德国民法典》第892条第2款的规定不同，《物权法》并未对取得人是否知情的时间点作出明确的规定。《物权法》第106条第1款 ...
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前文提及的在存在隐名共有人的情况下，善意第三人须履行特定注意义务）。参考文献：[1]《从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用》，//www.chinalawedu.com/news/2004_4/10/1403342849.htm，浏览于2004年6月16日[2]王利明：《第六讲：善意 ...
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． [14]王泽鉴. 民法物权第二册［M］.北京：中国政法大学出版社，2001.250. [15]李留霖. 不动产善意取得的构成要件辨析［J］.湖北经济学院学报(人文社会科学版), 2010,(08) . [16]索蕊蕊. 不动产善意取得的构成 ...
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修正。[8]。鉴于公平价值的多元素和抽象概括性以及它的动态平衡，我们在考察不动产善意取得的制度规定是否恰当是否体现了公平价值时，不仅要考量其是否维护了秩序 其他家庭成员之外，同事、同学、朋友都可归为这种特殊关系，这是因为购置不动产是比较重大的利益交易，购买人理应有相当的注意义务，当购买人从具有这种特殊 ...
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秩序和交易规则的立场，确认买卖关系有效。[9]并且，在现代社会中，无论现代不动产登记制度多么独立、完善，仍不能完全避免登记权利内容与实际权利状态不一致的 取得所有权，在这里登记的作用相当于动产的交付。 四、原权利人的保护。 不动产善意取得制度中，原权利人是最大受害者。为维护公平正义，法律对原权利人提供 ...
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交易秩序和交易规则的立场，确认买卖关系有效。⑼ 并且，在现代社会中，无论现代不动产登记制度多么独立、完善，仍不能完全避免登记权利内容与实际权利状态不一致的 三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在《民法通则》中没有确定不动产善意取得制度，但《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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。然而，并非任何相信登记记载的交易当事人都给予保护，只有那些正当信赖登记的善意者才值得保护。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓 尊重这一伦理规范在法学与法律上受到重视的必然结果。因此，我国建立不动产善意取得也势在必行。只有如此，才能促进维护市场经济的发展，真正建立以人为本的21世纪 ...
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