上说，“dominium”实际上就是法律对土地私人所有的确认。当土地私人占有被置于法律保护之下，并且同其他财产一样可以买卖和交换，私人所有权才正式形成。因此，在 的内容必须能同时适用于不动产和动产制度。因而总则主要规定下列内容：物权法的基本原则；物权的主体、客体和效力；物权的保护方法（如物上请求权）； ...
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变动过程中，又会涉及交易安全，物权法为保护交易第三人，限制所有权的追及效力，设计了公示公信制度，即：物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以 某夫妇所有。 四、在利害关系人提出异议时对不动产事实物权的确认 通常情况下，不动产登记薄确定的法律物权与事实物权是一致的。但是，由于各种原因，也会出现法律物权 ...
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仅基于法律行为者（且并非其全部，甚至也不能断言其大部分），系以不动产登记为其要件。 不动产登记与不动产物权变动在效力上的关联，不仅体现于对不动产物权 严格按照我国《物权法》之规定，不动产登记缩略因违反登记要件主义、违背不动产登记制度保护交易安全和进行权利公示的目的，使得登记缩略之三方当事人所期望的物权 ...
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没有交付房款，则出卖人有权行使同时履行抗辩权，拒绝办理登记手续。 （三）司法裁判文书依托 法院作出的确认不动产物权的生效裁判，也可成为当事人取得 。构建安全稳定的社会主义市场经济秩序，法律和法律人责无旁贷，当事人合法权益的保护同样需要畅通更多的救济渠道。不动产登记请求权作为通往完美物权之门的阶梯，将 ...
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和内容必须按照物权法定原则得到确认。为了保障交易安全和稳定，保护即将形成物权转移的债权关系，我国也应当确立预告登记制度。 四、不动产登记的效力问题 我国 善意取得?我国现行法对不动产是否使用善意取得没有明确的规定。 不动产登记具有公信力，只要登记无异议，即使登记所记载的权利与真实的权利状态不符，因相信 ...
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，登记客观上只能成为对已经发生的物权变动事实的确认或者“昭示于人”，而不能成为物权变动事实发生的依据。在这种情况下，不动产物权已为当事人所实际取得，但因 登记时，有可能出现权利外观与实际不相符合的情形。此时，善意第三人受不动产登记之公信力的保护，取得该不动产物权的当事人不得以其物权对抗善意第三人。例如 ...
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不动产的相关权利便得不到法律的有效认可及保护。笔者认为，不动产登记行为符合具体行政行为的判断标准。 但是，认定不动产登记行为系具体行政行为是否就否定了其作为 综上所述，笔者认为对不动产登记行为的效力，应根据其法律性质不同，而区分认识，为行政确认行为时，行政法上的效力为行政主体对合法的物权变动原因（如 ...
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。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大 不动产登记是指不动产物权事项，在国家职能部门登记备案，使社会公众得知其权利状态的行为。不动产登记是国家强化对不动产的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者 ...
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。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大的 不动产登记是指不动产物权事项，在国家职能部门登记备案，使社会公众得知其权利状态的行为。不动产登记是国家强化对不动产的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不 ...
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。「评析」本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即受破坏或丧失较大的 不动产登记是指不动产物权事项，在国家职能部门登记备案，使社会公众得知其权利状态的行为。不动产登记是国家强化对不动产的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不 ...
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