非法性不是先定的，是需要综合法律、政治、文化、经济等因素及结合案例具体分析的。11月7日晚社科院农发所于建嵘研究员在社科院研究生院讲座时也指出合法性 征管法》（以下简称税收征管法）第九条第二款中文明执法的要求10 ，所以其与业主发生肢体冲突属于违法行为。还有媒体指出，这些税收征管人员为代征人员，是非法 ...
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，已经无法履行法定代表人的职责，公司需要继续经营，完成在建的房地产项目，众多的购房业主也在密切关注着项目的进展，他们急需完成项目搬入新居。然而，公司继续经营 ）公司利润分配办法；（十一）公司的解散事由与清算办法；（十二）公司的通知和公告办法；（十三）股东大会认为需要规定的其他事项。”章程在一定程度上是 ...
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人数较多，为此新旧《物业管理条例》第15条都规定，业主委员 会履行代表业主与业主大会选聘物业管理企业并与其签订物业服务合同的职责；同时《物业管理条例 诉讼、申请仲裁。正式颁布的《物权法》中删除了有关业主大会和业主委员会享有诉讼主体资格的 规定。有学者分析了这一立法变化的主要原因：依照《物业管理条例》 ...
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协助的地位，如政府有关部门可以在法定职权范围内对业主自治进行监督和指导；物业管理企业只能依据与业主大会或业主委员会之间订立的合同，在约定的范围之内提供服务， 业主本身意思自治能解决的事务以外，在物业区域内的所有事项业主大会均有权利管辖。应当指出的是，仔细分析该条文，不管是对规则的决定，还是对有关组织的 ...
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的职责,根据《物业管理条例》的规定,主要有(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解 行使《物权法》第78条第2款规定之业主撤销权,但亦存在探讨的余地。就分析的逻辑而言,若要预设业主撤销权已经成立,取决于以下三个问题的判断 ...
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物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。 [6]因此，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这一条款只能进一步印证了 业主团体之独立法律人格。 （二）若干具体问题的分析与讨论 1.业主委员会提起诉讼是否需要业主大会的授权 对此问题，《征求意见稿》第13条未予明确 ...
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物业管理费的收取行为委托物业管理企业代理实施，三者间关系由此理顺。[6]因此，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这一条款只能进一步印证了 业主团体之独立法律人格。 （二）若干具体问题的分析与讨论 1.业主委员会提起诉讼是否需要业主大会的授权 对此问题，《征求意见稿》第13 条未予明确 ...
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所牵连的基层地方政府进行诉讼维权。这里，我们有必要引入两个典型案例进行具体分析。 [案例1]：MLY 小区①「遵照学术惯例，本文对所涉人名、地名等均 通过用招投标方式选聘新物业公司的业主大会决议。 临近招投标产生新聘物业公司的最后阶段，LGY地区办事处和SDZY社区居委会联合与业委会展开了对谈，表示现 ...
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撤销权制度创设之后，全国各地相继出现业主行使业主撤销权要求撤销业主大会或业主委员会（以下合称业主团体）决定或者物业服务合同的案例。在北京，万通新世界广场 以上分析论证，笔者认为业主撤销权的诉讼程序是：业主认为其业主团体所作决定侵害其合法权益请求法院撤销的：①应当以业主团体为被告；②应当以业主大会或者业 ...
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权制度创设之后，全国各地相继出现业主行使业主撤销权要求撤销业主大会或业主委员会（以下合称“业主团体”）决定或者物业服务合同的案例。 在北京，万通新世界广场 以上分析论证，笔者认为业主撤销权的诉讼程序是：业主认为其业主团体所作决定侵害其合法权益请求法院撤销的：①应当以业主团体为被告；②应当以业主大会或者 ...
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