4万元/平方米的特价房，比上次开盘最高价每平方米低了6000元。 闻讯后，老业主既吃惊又气愤，大家奔走相告，相约找开发商讨说法。 9月10日，部分老 ，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因房价下降便要求开发商退房或补偿差价。商品房贬值或者开发商降价销售是不是购房人退房或者要求 ...
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这个监理非常重要。”记者看到，“莲花河畔景苑”的业主们对退房、补偿或者重新盖商品房予以调换，提出了各自的要求。在房价不断上涨的背景下，无论对倒塌楼房的业主 罕见的事故。那么，在这方面有没有相关法律法规可以遵循？突遭变故的业主们又应该如何维护自己的权益呢？我们也采访了中国消费者协会法律顾问邱宝昌律师。当 ...
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. shtml, 2012年4月30日访问。 [40]参见李自庆等：《物业擅自将公用地下车库租与他人一业主起诉要求恢复原状》，载凤凰网http: //city. ifeng. com/cshz/ni/20111102/172098. shtml, 2012年7月19日访问。 [41]Merwe, C ...
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改造，生产单位的重组。”第44条的规定必然会影响到对第42条的解释以及补偿要求。但事实上，随之而来的则是该国在进行土地改革过程中，对被征收土地只给予 实行等值补偿，拆迁户没有了“家”；给拆迁户一个起码的“家”，补偿额又会超过征收物的价值。两难之下，如何取舍？对此，我们认为，取舍的指导原则就在宪法之中。 ...
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款第1项、第2款、第3款、第58条，购房者可以要求变更或撤销合同，要求退房返还价款补偿合理必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求 后文将有分析。 这里有个问题是政府指导价和市场交易价该如何对待。实践中，南京市实施了政府指导价，但房价仍然我行我素，把政府指导价远远抛在了后头。笔者认为，依据 ...
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时，才以其内设机构的名义出台了几件规范性文件敷衍了事。自2004年以来，城市房价开始飞涨，使得被拆迁房屋的市场价与其成本价之间产生了巨大差距，而由于市场化评估的 只能适用《土地管理法》，而在《土地管理法》第四十七条中未明确对房屋如何补偿，在实践中是将房屋作为地上附着物予以处理的的。这说明在《土地管理法 ...
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了，法律规定给你赔偿2000块钱，而且是一次性的。nbspnbspnbsp近期有个业主要求退房的案件，这位业主遇到的情况是邻居吃饭、窃窃私语的声音，在他的房子里都能 能还清，业主的房子也会被抵债，这叫秘密抵押，你得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是 ...
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“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同 的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用。 4、合同约定的房价不含相关税费。因买受人未按出卖人或相关政府部门通知 ...
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利用权，但是并未获得地下的空间利用权。而且规定业主共有是在实践中难以操作。业主如何共同所有，如何分享车库收益，业主委员会的自治能力不强，在实践中都是 其不属于重复销售，即车库面积没有计入公摊面积，其建设车库的成本也没有计入房价的成本。因为信息不对称，车库面积是否计入公摊面积，其建设的成本是否计入房价 ...
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不动产物权的合同仍然有效。 上述三点与预告登记制度密切相关。如购买期房时业主应要求开发商到登记机构办理预告登记。按照《物权法》第20条的规定，办理预告登记 。城市房屋拆迁实际上主要限于房屋征收，对于房屋的征收一般不考虑地价如何补偿的问题，其关键在于如何解决好居民的居住问题。《物权法》第42条第3款有关 ...
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