使用性质和用途；确需改变的，应当依法办理相关手续。第二十一条在住宅区物业使用中禁止下列行为：（一）损坏房屋承重结构，改变房屋外貌，或者超负荷使用 应当按照合理、质价相符、与社会经济发展水平相适应的原则依法确定。综合管理服务费、车辆管理服务费的具体标准由业主委员会与物业服务企 业参照指导价协商确定。特约 ...
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与物业使用人之间的关系；（五）业主、物业使用人、业主委员会与物业管理企业之间的关系等等。一旦发生物业管理仲裁纠纷，首先应进行确认的是仲裁主体。一般 物业管理企业的服务质量情况，必要时可请求物价管理部门出具鉴定意见，从而裁决业主适当少交物业管理费或驳回物业管理企 （四）对于公共分摊费用不明确、收费不合理 ...
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，是指住宅区内住宅房屋和非住宅房屋的所有权人。第四条住宅区物业管理实行业主自治与物业管理企业专业服务相结合的原则。第五条合肥市房地产管理局为本市住宅区 10日内，当事人应当将房屋转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业管理企第三十条迁入住宅区的业主、使用人，必须凭《房屋所有权证》或者房屋租赁合同 ...
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八条提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标 物业服务合同可以约定期限；但是，约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第三十一条建设单位应当按照 ...
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合法权益，履行下列职责：（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；（二）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理 道路、场地。因业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内恢复原状。除执行任务的治安、消防、抢险 ...
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二条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；(二)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理 服务合同；(三)依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；(四)审定物业管理企定提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算 ...
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，约定如下主要内容：一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定；二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定；三、委托物业管理企业 紫峰公司此项辩称意见不予考虑。 2、紫峰公司并辩称因其对湖光山色公司与业委会之间委托物业管理协议毫无知情，且自2007年8月1日始，紫峰公司已经自行管理 ...
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苑物业依约履行，但朱桂臣未能及时交纳2008年度物业管理服务费。上述事实，有博望苑物业营业执照、编号为京物企资三［2003］0422号资质证书、博望苑物业 公司协同居委会成立了业委会，因价格问题未能达成一致，我公司于2009年3月正式撤出小区物业管理并与业主委员会做了交接手续，2009年5月1日新物业 ...
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但朱福贵未能及时交纳2007年、2008年两年度物业管理服务费。上述事实，有博望苑物业营业执照、编号为京物企资三［2003］0422号资质证书、博望苑物业 公司协同居委会成立了业委会，因价格问题未能达成一致，我公司于2009年3月正式撤出小区物业管理并与业主委员会做了交接手续，2009年5月1日新物业 ...
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企业的管理规模、企业从业人员情况、企业经营情况、物业管理项目、代管维修基金情况、业主委员会数量等。所有指标均填写到个位。统计时间段为季报。 四、填报单位物业管理 房管所（处）转制企业：指按照政企分开、企事分开的要求，从原属事业性质的房管所（处）改制为独立法人的物业管理企业。5．后勤服务部门转制企业：指 ...
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