可更改。2.销售人员当时让我交了总房款的20%也就是15万元的预约金后并声明在未签正式买卖合同之前是可以退预约金的。3.协议上没有注明实用用面积和公摊 为全房价的50%，并且不退还所交的定金，理由是违反了预购房协议。我想问下，预购房协议是否有法律效力？我是否违约，是否应该付违约金？还有如果我没有违约， ...
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3、被告承担本案诉讼费用。农行株洲分行原审辩称：该案所涉的抵押担保合同发生在《中华人民共和国担保法》生效之前。按当时惯例，只要借款人交付了抵押物就可以办理抵押贷款 焦点为：1、抵押担保合同是否有效问题；2、农行株洲分行是否应退还方柏年房权证、土地证问题；3、原审认定事实、适用法律是否正确问题。本院对诸 ...
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即生效，其法定代表人是否签字、签字是否真实，除非合同有特别约定，均不影响合同的效力。同时，依据《合同法》有关表见代理的规定，担保合同合法有效。4、既 的事实与原审一致。本院经审查认为，本案的关键问题是本案中所涉及的担保合同是否有效。根据原审查明的事实来看，本案的担保行为，发生在实业公司在向阳路工行的 ...
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即生效，其法定代表人是否签字、签字是否真实，除非合同有特别约定，均不影响合同的效力。同时，依据《合同法》有关表见代理的规定，担保合同合法有效。4、既 的事实与原审一致。 本院经审查认为，本案的关键问题是本案中所涉及的担保合同是否有效。根据原审查明的事实来看，本案的担保行为，发生在实业公司在向阳路工行的 ...
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、其他因素。如对于国有资产设定让与担保，依我国有关法律规定，在设定之前应报国资局批准，未经批准的，将影响合同效力。担保合同无效，担保权人应依不当得利的规定， 因为担保权人仅有法律形式上的所有权，担保物仍属破产财产，担保权人不能行使取回权，但对担保物可以行使别除权。笔者认为，让与担保物是否归于破产财产， ...
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方案。在汇通支行诉富利达公司用益物权抵押合同纠纷案中，黑龙江省高级人民法院认为，“本案当事人约定的担保合同，其标的是富利达公司对富利达地下商贸城享有 约定担保物权消灭之原因？特别是，当事人约定的担保物权之存续期间是否具有法律上的效力？我国担保法有关担保物权灭失原因方面规定之欠缺，使得物权法定主义在担保 ...
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签字盖章，根据《最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批复》的规定；该笔债务被冶金工业公司重新确认，确认后的 主文第一项予以维持。本案二审争议焦点有二：(1)本案八份借款担保合同约定的保证方式的确认问题；(2)本案四个保证人是否应承担保证责任问题。1．关于本案 ...
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提出了质疑。在提出该质疑的利害关系人申请的更正登记完成之前，该质疑正确与否尚不得而知。 (二)异议登记具有击破登记簿公信力的法律效力 尽管《物权法》并未明文规定异议 所有权与他物权，而预告登记并非物权，只是一种特别性质的、临时性的担保手段或担保方式。[56]但是，从解释论出发，应当认为在我国法上，预告 ...
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承担相应的民事责任。漯河中行对汇全商贸公司是否具有经营资格、对汇通公司是否有支付汇票金额的资金来源，负有审查的义务，漯河中行在与汇通公司签订承兑协议时 》第五条也规定：主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第五条对主从合同效力问题的处理规定，并没有排除当事人 ...
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贷款港币3400万元，约定按年利率12％按月收取利息(或有变动)，并于1997年9月30日或之前全部还清本金，每笔分期还款额最低为港币200万元和 的效力违背了中华人民共和国社会公共利益，因此，认定该担保合同的效力应当适用中华人民共和国的法律。根据《中华人民共和国担保法》第八条、最高人民法院《关于适用 ...
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