一、定义1、买卖不破租赁：即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物 买受人有效，承租人仍可向受让人主张租赁权，受让取得的也仅为负有租赁债权负担的财产所有权。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定 ...
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登记以为公示。[15]164其三，其他方法足敷使用，无须借助用益物权。如有需要，尽可买为己有，纵偶有利用他人动产之必要，亦以采借贷或租赁等债之 合同对物的债权性利用，本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在 ...
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登记以为公示。[15]164其三，其他方法足敷使用，无须借助用益物权。如有需要，尽可买为己有，纵偶有利用他人动产之必要，亦以采借贷或租赁等债之 合同对物的债权性利用，本文暂且以租赁权来指称承租人对租赁物的这种债权性利用权。我国法上有所谓买卖不破租赁规则（注：我国《合同法》第 229 条规定: 租赁物在 ...
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一致，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的意思 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是买卖不破租赁原则的真正原因。买卖不破租赁原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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，却本质相同。所谓物权，即权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。基于物权的定义，可以得出物权的最基本特征：直接支配性，其内容是物权人依自己的 承租人对租赁物之权利优先于后成立的所有权。这才是“买卖不破租赁”原则的真正原因。“买卖不破租赁”原则之所以同时规定承租人与买受人间存在债权关系，其目的在于保障 ...
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后立即检查瑕疵并通知对方。[25]又如，在《合同法》第229条关于买卖不破租赁原则的正当化理由中，虽然生存利益保护说较弱者保护说更有力，[26]但主张 之处，此见解大致成立。[46] 但苗稿《商法通则》第130条作为商事责任的定义语句，其中的拒不履行法定和约定义务，或者做出法律或商事合同所禁止的行为 ...
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中被规定为“对于物有绝对无限制地使用，收益及处分的权利”（《法国民法典》第544条）。这一经典性的定义自《德国民法典》始发生了重大变化，所有权的绝对性受到 ”两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权的限制，后者体现对房屋原所有人即出租人的限制。“买卖不破租赁”原则的立法例在我国最早见诸于《经济合同法 ...
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也包括专利权、版权、股份、权利主张等。按照该法系学者的定义，财产是“一系列权利”，权利主张者可据此排除其他人的干涉，因而财产并不限于有形之物。在现代社会中，随着 因素，这种变化表现在，“买卖不破租赁”原则的确立，使承租人的租赁权具有了对抗第三人的准物权的效力；保留所有权买卖中，买受人的期待权；让与担保 ...
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斧头是什么？就是物权。现在讲汽车和人民币交易，汽车是一个物权，货币也是一个物权。合同法第一百三十条规定买卖合同的定义：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于 损失，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此 ...
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