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二手买卖,签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢....
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我想请问下,我卖了一套二手,卖方已经全额付款给我,只经过了委托公证,并未过户,买方口头告诉我这个房子是买给他亲戚的,要两个月后 买方付清房款后,该房的所有权、处置权收益权、使用权归买方所有,若有任何纠纷,双方以所签的房屋买卖契约为准。 我想问下,卖方以委托买方出售的方式办理《委托合同》给买方这句话的 ...
http://www.110.com/ask/question-1720289.html -了解详情
土地使用权的; (3)共有二手,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)抵押,但是没有将出卖 违约责任与争议解决办法。 二手买卖活动,签署合同仅仅是买卖活动的第一步,在其后的赎楼、按揭、委托担保公司、资金监管、办理过户和交付房屋等环节,仍需谨慎, ...
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该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产,则其配偶同为房东,但依法分割的除外。④卖方称代理房东售房的,应核实授权书的范围、时限及真实性( 按揭贷款支付房款,则须在土房局办理二手买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议,银行在产权证办到买方名下并办毕房屋抵押手续后始发放贷款。双方应约定卖方 ...
http://www.110.com/ziliao/article-498692.html -了解详情
本人通过好望角中介购买二手,目前过户。房主私自将房屋内橱柜拆走,有线电视也要牵走,由于在买卖合同中没有提到固定装修及有线电视的归属。我想起诉房主,请问这种情况下,能否胜诉?...
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,又会有大量的原购房人会将自己进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手,这就会给二手买卖市场提出大量的问题,市场应该怎么样面对 人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手买卖 由于各种历史原因或因为 ...
http://www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋 不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手注意事项的权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革 ...
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义务,即按照合同约定的时间、地点、方式和数量等履行合同义务。在二手买卖合同中,如果双方约定交易资金由房屋中介托管,划入指定的账号,在履行合同时,买受人未将资金 回复到买卖合同签订之前的状态,即买受人返还房屋房屋已经过户到买受人名下的,应回转登记。但在买受人房屋转让给第三人的情况下,出卖人的诉讼 ...
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夫妇一三卖,一栋房子上有三份房屋买卖合同,三个人都主张自己对房子的所有权。 在二手买卖过程中,买卖合同的签订对买卖双方的权利保护至关重要。双方要严格 法律风险的发生,是国家特别是法律人的职责。 第三:过户、交中的法律风险。 过户、交二手买卖的最后的步骤,在实务中这两个步骤往往同时发生。 ...
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、他项权利设置审查五、优先购买权审查六、交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手买卖合同一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手 章 房款的提存一 保证房款安全的方法二 委托房款提存见证的操作第十章 二手过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办登记第 ...
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