(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、 ...
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通过中介公司买卖二手房土地出让金由谁买单?应该怎么计算?...
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以上房龄的二手房改房过户,各项税费加起来近3000元,而现在要补缴土地出让金,就等于在原来的基础上要多缴一笔钱。如何计算房改房土地出让金是市民 系数10%上市房屋建筑面积年期修正系数 举例:张三有一套住房位于衡阳秀灵路口,土地使用权性质为划拨,拟准备上市交易,该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米, ...
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一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权 三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和 如实约定。按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外,《中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -
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一、合同文本二、合同内容第六章 土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和 中如实约定。按照法律、法规、规章规定,划拨土地上房地产买卖,买受人应办理土地使用权出让手续,按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外,《中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-216189.html -
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评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、 ...
//www.110.com/ziliao/article-370001.html -
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)土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受 适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。相关阅读:【二手房交易税费包括哪几种 二手房交易税费计算】(6)办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门 ...
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。 5、房源和成交业绩。可通过提供的房源多少以及销售业绩进行评价。 找房六大方式之二 通过广告找房子 房地产广告,为消费者提供了常用的获得房源信息的 的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税:交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
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的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外,守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。 总之,在二手房交易中坚持以上原则,严格确认 土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -
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,有还款付息能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (5)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购 使用证》,只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。) 私有房屋买卖相对简单些,应按照以下程序办理: 1、订立买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -
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