本人于他人手上购得二手房一套，现该楼的业主发现房产证上的面积与实际面积有差距，而少部分业主已经经过法律途径让开发商支付了差价，我想问一下，像我这种没有直接在开发商手上购买的房子而是在他人手上买的房子，我能不能得到开发商的理赔？如果我能，我需要些什么手续？比如：开发商与业主之间的 ...
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我买的二手房，当时房主没有房产证，我们以房主在网上公布的面积签了合同等房主的房产证办理下来后我发现房产证上的建筑面积比合同少了5平方。请问房主违约吗？我能根据“多退少补”的原则要回差价吗？...
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我的朋友在今年通过中介公司购买二手房一套，当时房主的房产证还没有办理，所签购房合同的房屋面积数据依照房主与开发商的购房合同上所标注的，当时约定，先交2万元 等房主的房产证办下来后，我朋友发现该面积比合同上缩小了3平方米，而这时房主可以向开发商索要这3平方米的价款，但是对我朋友却以现在房价上涨了，不给退 ...
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评估，这种评估对于买卖双方来说，只能作为参考价格，最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 二手房评估都有哪些类型？ 答:主要有三类 1“.一般评估”：这 指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或 ...
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买的二手房，房产证上的面积要比同单元、同户型的大，我想申请重新测量，接下来该如何维权？？？...
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比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象。导致这种现象发生的原因很多，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以，出售房屋的面积应 的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 二查水电等隐性问题 对于二手房本身的结构、装修、户型、 ...
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100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。） 还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？...
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排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内 要求甲方继续履行交房义务，并按约定支付违约金人民币_____________。 ⑶甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 ...
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管理办法一份，证明维修基金是被告在首次购房时就应该缴纳的费用，该项费用并非二手房交易中新产生的费用； 八、评估照片，证明立信评估公司对该房进行评估的 欺骗不是事实，没有证据证明。 被告向本院提交了如下证据： 一、商品房买卖合同、房产证、土地证各一份，证明被告系该房产所有权人，有权使用、收益、处分； 二 ...
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，视为承诺“为他人谋取利益”，是否已实际为他人谋取利益或谋取到利益，不影响受贿的认定。3、国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于 中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在为有效解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷提供指导：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的 ...
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