的办理房产证的损失问题。 法院认为，双方购房合同约定，被告应在房屋交付使用后90日内，将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，被告主张已于交接房屋前 有线电视安装费100元。 三、限被告于本判决生效之日起三日内支付原告逾期上房违约金12117元。 四、限被告于本判决生效之日起三日内赔偿原告逾期办理 ...
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的办理房产证的损失问题。 本院认为，双方购房合同约定，被告应在房屋交付使用后90日内，将办理房屋权属登记的资料报产权登记机关备案，被告主张已于交接房屋前 有线电视安装费100元。 三、限被告于本判决生效之日起三日内支付原告逾期上房违约金12117元。 四、限被告于本判决生效之日起三日内赔偿原告逾期办理 ...
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自2007年3月1日起至实际交付房屋之日止的逾期交房违约金。 [双方抗辩主要观点]： 原告认为：开发商虽然于2007年2月28日在报纸上刊登了交房通知， 、配套设施、公共设施等均有直观的了解，在购房当时，就应该知道出卖人交付的房屋及配套设施是否与合同及广告、宣传材料一致。如果出卖人所销售的房屋配套设施 ...
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验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。自此，乙应当承担的逾期交房违约金的责任已经终止。因此根据《中华 工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工 ...
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工程验收的。” 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工验收 付房价款的万分之二支付逾期交房违约金。由于在该约定中“逾期交房”是指逾期交付质量验收合格和竣工验收合格的房屋，其包含了两个层面的内涵： ...
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验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际占有了房屋，应视为房屋的交付使用。自此，乙应当承担的逾期交房违约金的责任已经终止。因此根据《中华 工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工 ...
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逾期交房违约金调整的举证责任分配及损失认定 重庆一中院判决李春勤诉宏康公司商品房预售合同纠纷案 裁判要旨 开发商逾期交房后主张合同约定的违约金过高而请求 的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构 ...
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的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡，体现的是民法上的“公平”原则。但如果将举证责任强加在遭受损失一方身上，在其难以举证证明损失大小的情况 的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定 ...
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的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡，体现的是民法上的“公平”原则。但如果将举证责任强加在遭受损失一方身上，在其难以举证证明损失大小的情况 的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定 ...
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。 从以上约定可以看出：被告交房的条件是符合国家和地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋： 《山东省商品房销售条例》第 交房，事实清楚，证据充分，理应承担违约责任，支付约定的违约金直至实际交房日止，原告与被告签订的关于暖气开户费自理的条款因系格式条款且排除了原告 ...
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