土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办 地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 二。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三。 通过以上方式计算 ...
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什么是土地使用权出让？ 答：土地使用权出让，是指郑州市人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向 双方当事人的姓名或者名称、地址；(二)出让土地使用权的宗地号、面积；(三)土地使用年期及起止时间；(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；( ...
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法律规范正是这种社会客观需要催生之必然结果。 （二）国家对土地资源的宏观调控是土地储备法律制度产生的制度动因 在市场经济条件下，每一个市场主体都 的规范的产生 5储备对象 (一)、国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金，应依法收回的土地； (二)、国有土地使用年限届满，被依法收回的 ...
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《城市房地产管理法》第7条规定，土地使用权的出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。由此可知土地 限期的。对此，我国《城市房地产管理法》第3条明确规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期的使用制度。其具体期限由合同约定，但最高年限，依据我国 ...
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和土地出让金的缴纳做具体规定。 1990年5月19日国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（条例），该条例第一次以行政法规的形式规定， 土地出让金的机会了！ 住宅使用权自动续期、不交土地出让金！ 七十年的使用期限届满是什么时候？最早的一批土地使用权为七十年的商品住宅在大约二十 ...
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补办的土地使用权出让合同，原审法院已经认定两份合同都是补办的，而且是上诉人持前郭县国有资产经营公司出具的土地出让金已经缴纳的证实材料找到县土地局，县土地局给给补办 ，显然是错误的。退一步讲，即使这些职工上访与上诉人有什么关系，也属上诉人单位内部问题，与本案不属同一法律关系。原审判决认定事实清楚，但适用 ...
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就此案提出以下问题：1、能否在未缴纳完土地出让金的情况下办理国有土地使用证。 2、本案中的抵押登记有什么效力，银行的抵押权是否受法律保护，能否实现 土地使用权抵押登记。从这些规定我们不难看出，抵押登记是土地使用权抵押的法定生效要件，银行在为企业办理抵押贷款时，只有当双方当事人到相应管理机构办理抵押登记 ...
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什么是小产权房?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发， ，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房最新政策2014《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等 ...
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方面辩称土地类型就是划拨。双方现在均不认账。 初步分析可能是房管局将土地出让金吞掉，没有交给国土局去办理。 由于现在找不到发票原件了，十分着急。 所以，想咨询一下 不能维护自己的权益？期待您的建议和支招。 房管局有明显的过错，它们该承担什么样的责任？怎样向它们追责，或者通过什么手段维护自己的正当利益？...
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方应支付赔偿金。但在正式递件前，中介告诉我在房管局查到该房当年未交土地出让金，具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说 4、如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？5、买方在此交易中最好的处理方式是什么？是拿回已交的定金及中介费还是通过法律途径要求卖方 ...
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