落空，这样将置债权人于极为不利的地位。相反，建立了债权物权化的不动产预告登记制度，则不动产物权权人所为的处分行为，若妨害预告登记的请求权， 了预告登记制度。[13] 第35条[预告登记] 为保全一项目在于转移、变更和废止不动产物权的请求权，可以将该请求权纳入预告登记。预告登记自纳入登记时生效。 不动产 ...
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落空，这样将置债权人于极为不利的地位。相反，建立了债权物权化的不动产预告登记制度，则不动产物权权人所为的处分行为，若妨害预告登记的请求权， 了预告登记制度。[13] 第35条[预告登记] 为保全一项目在于转移、变更和废止不动产物权的请求权，可以将该请求权纳入预告登记。预告登记自纳入登记时生效。 不动产 ...
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能支配标的物。 如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不 权利并没有超出标的物转让人的承诺。此时的租赁权仍然只是债权，不是物权。称买卖不破租赁为租赁权物权化，并不确切。 租赁权可对抗第三人，是否就是物权 ...
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能支配标的物。如买卖不破租赁，租赁权被认为可对抗标的物受让人，因而具有物权的性质。这是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不 权利并没有超出标的物转让人的承诺。此时的租赁权仍然只是债权，不是物权。称买卖不破租赁为租赁权“物权化”，并不确切。租赁权可对抗第三人，是否就是物权 ...
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债权被迫在房屋租赁上体现出了只有物权才特有的排他性。租赁债权出现了物权化的倾向。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 备案手续的；（三）合同成立在先的。 数个平等相容的租赁权依法具有了物权才有的排他性：已经合法占有的租赁合同最为优先，已经办理登记备案手续的租赁 ...
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】 一、引言 学者在论及买卖不破租赁规则或租赁权时，大多将其置于债权物权化大论题之下，有的甚至将两者等同。那么，所谓的租赁权真的存在吗？ 地上权和中国的建设用地使用权、宅基地使用权、宅基地使用权实际上已经阻断了普通土地租赁向物权异化的空间，否则就是叠床架屋，多此一举。 在动产租赁领域，动产易于流动，且 ...
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交付以后，租赁权表现为使用收益租赁物的权利，此时租赁权属于债权物权化。[21]与传统的债权物权化说相比，更加细致和尊重实际。 从上述学说的整理中 的产值，其贡献越是来自承租人，则为了防止出租人之不当攫取，法律越是响应以物权方式来保障其租赁权。[48]事实上，美国学者的研究和上述两点结论不谋而合。 五、 ...
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[摘要]对于土地承包经营权的性质，理论界一直存在分歧，本文首先土地承包经营权进行了物权性分析。然后在此基础上，对《中华人民共和国物权法草案》（审议稿） 的利益，限制行政权力的渗透。 （二）探索土地承包经营权的物权化性质 由于土地承包经营权的债权性，因而不可避免地造成对承包经营者权利的损害，也为多方主体 ...
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[摘要]对于土地承包经营权的性质，理论界一直存在分歧，本文首先土地承包经营权进行了物权性分析。然后在此基础上，对《中华人民共和国物权法草案》（审议稿） 的利益，限制行政权力的渗透。 （二）探索土地承包经营权的物权化性质 由于土地承包经营权的债权性，因而不可避免地造成对承包经营者权利的损害，也为多方 ...
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个方面着手做好工作：一是要进一步明确自然资源所有权，丰富和完善自然资源用益物权，强化自然资源权利制度建设。对于自然资源的所有权，在自然资源所有权的形式选择方面， 解决我国产权结构不合理的问题。特别是对中国特色的具有债权性质的自然资源承包行为的物权化，更有利于我国经济结构和产业结构的调整。对于因经济发展 ...
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