依同样条件声明承买者，出租人有承诺出卖之义务。若出租人于出卖耕地时未通知承租人径与他人订立买卖契约，将耕地所有权移转于他人，其承诺出卖之义务即不 期限。 二、 中国法院关于承租人优先购买权的判决 以2009年9月1日最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为分水岭，在 ...
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却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求损害赔偿，但如何 明确侵害该权利时应采取的保护措施以及损害赔偿问题。 一、承租人优先购买权的性质 关于承租人优先购买权的性质，很多学者从不同的角度展开了论述。 (一) ...
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权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件的形成权说，是导致相同案件他们意见不一致的原因。 现在， 承租人请求出租人承担赔偿责任就是法律保护承租人优先购买权的方式，因此法院不宜直接裁量承租人直接实现优先购买权。 那么本案中承租人是否可请求出租人承担赔偿责任？笔者认为 ...
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权？裁判法官对承租人的优先购买权的性质认为是债权请求权说或物权请求权说或附条件的形成权说，是导致相同案件他们意见不一致的原因。 现在， 承租人请求出租人承担赔偿责任就是法律保护承租人优先购买权的方式，因此法院不宜直接裁量承租人直接实现优先购买权。 那么本案中承租人是否可请求出租人承担赔偿责任？笔者认为 ...
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权的性质[案情]2009年11月18日，周云峰将自己所有且已出租给陆继方的一套房屋卖给侯金南，同月，两人共同到山东省聊城市住建委申请办理房屋 利益为代价，换取对承租人特殊利益的保护。在承租人优先购买权性质认定问题上，现行《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一 ...
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的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出 ，承租人在合理期限内行使优先购买权，亦应为承租人优先购买权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。因此，本项将承租人 ...
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优先购买权，最高人民法院早在《解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义问题的函》（1952年5月17日法监字第8012号）中就曾提出过一些指导性 其他房产（包括宗教、寺庙等房屋）。因此，在现行法关于承租人优先购买权的规定中并未对房屋予以明确界定的情况下，在解释上，不妨采纳《房地产统计指标解释（试行 ...
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的《搬迁通告》及照片、证人证言均为虚假，不能证明被上诉人履行了合理的通知义务。3，原审法院适用法律与判决结果相悖。请求依法撤销罗山县人民法院（2011 的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有明确的规定，因该案还涉及 ...
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造成不能正常履行时，如：人力不可抗拒、破产终结、资产变现、拍卖以及县委政府的重大举措，本协议自行终止，甲方不承担因本协议终止任何损失。合同签订后， 人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有明确的规定，因该案还涉及到 ...
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月14日（金额1500元），此后未再交纳，且经核算，该款是此前拖欠的租赁费，其提出与被告原法定代表人协商租赁费调减为每年3000元，无证据证实。在 人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有明确的规定，因该案还涉及到 ...
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