拆迁安置房买卖合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书， 尚为集体土地，如果安置房买卖合同成立，实际上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设，违反了上述法律的强制性规定，因此，根据《合同法》关于合同无效的规定 ...
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未取得。2008年3月，张、陈夫妇与王某签订了《房屋买卖合同》，约定将其中一套拆迁安置房按市价卖给王某，王某按约定付了购房款并入住，但 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：“当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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支付领取房子以及过户时产生的一切费用。买卖协议中没有提到房子大小及单价。 老人的儿子后来计算了一下，到拆迁安置办将这一套房子手续办完，将多出的房子面积给付之后，实际这套房子只得14000元左右。 这种情况属于什么性质的，是合同诈骗还是买卖纠纷？...
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当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年 的一定期限内不能上市交易。如无锡市锡征安建办会(2003)4号《关于征地拆迁安置房上市交易有关规定的通知》中规定，2002年以后取得合法产权的征地拆迁安置 ...
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拟的协议，不知道是否有所缺项，请指点迷津，谢谢！！！！！！ 拆迁安置房买卖合同 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ _______________(房屋共有产权人)身份证号码 ...
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拆迁安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人（甲方）：_______________(以下简称甲方)身份证号码：__________________________ (房屋共有产权人)_______身份证号码： (房屋共有产权人)_______身份证号码： 以上_______人是 ...
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称：1、被上诉人之间的拆迁安置协议是一种具有特殊性质的商品房买卖协议，所引起的纠纷不但适用《城市房屋拆迁管理条例》，也应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 申请人承认：设计上并没有这道墙。） 被申请人要交付的第12号房与《拆迁安置协议书》约定的单独成套的012号门面房风牛马不相及。（2009）商 ...
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无效情形。4、对于抗诉书将“未约定双方违约责任、补差价与交房时间不同步”作为拆迁安置协议无效的理由问题，本院认为，是否约定违约责任属于当事人意思自治的 ，双方是否约定违约责任、履行义务的先后均不影响拆迁安置协议的效力。二、关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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向孙宽江催要过房款，其诉称协议无效和有权解除合同的观点不能成立。关于孙宽江主张对协议中的安置房是否有优先取得权问题。双方在《拆迁安置补偿 公司认为应将谢银宽列为本案被告的抗辩理由不能成立。对于本案是拆迁安置合同纠纷还是商品房买卖合同纠纷的问题，本院再审认为，永安公司虽是注册的房地产开发有限公司，但永安 ...
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原告向被告支付房款159150.16元中，扣除14400元。3、径深和面积是安置房规划、设计内容的重要技术指标，与原告的利益紧密相连，在原告不知情 安置补偿协议，并不是商品房买卖合同，应由调整拆迁安置补偿的特殊法律法规、政策来调整，不应套用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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