履行房屋租赁合同的责任分担问题。一审法院认为，原告建设公司与被告子木公司所签订的《房屋租赁协议书》是双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的 出租房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日正式实施。该法第 ...
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房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都有明文规定违章建筑不得出租。因此认为我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的。 其次，从占有方面来看，占有并不是 也是一种不当得利。因而违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制规定应该是无效的。但笔者认为，关于违章建筑房屋租赁合同的效力要具体问题具体分析，不能概 ...
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基本原则上讲，有约定从约定，只要约定不违反法律、行政强制性法规即可。从双方签订的《房屋租赁合同》第六条2款明确约定，原告欲转租告知被告即可。如果 被告的法定代表人是同意将房租转租出去的。因此，原告及代理人认为，被告认为原告违反《房屋租赁合同》中关于转租的约定，而行使约定解除权显然是没有事实和法律依据的 ...
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诚意，但浙商公司却以为提高利用率，商场将整体出租为由，发出了《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与 各项收费。本院认为，浙商公司与乐天公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当根据诚实信用 ...
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向XX与被告陈XX于2011年3月22日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规的禁止性规定，系合法有效的合同 理由，本院不予支持。关于被告陈XX于2011年7月11日给原告XX公司、向XX发出解除房屋租赁合同的通知是否符合合同约定及法律规定的问题。本院认为，双方 ...
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司法解释。 这部司法解释共讲了七个问题。 一、关于城镇房屋租赁合同的效力问题 司法解释在城镇房屋租赁合同的效力问题上，主要从以下四个方面加以规定： 合同已经解除，次承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同的效力延伸 城镇房屋 ...
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二、由赵银平、王克群赔偿张永开的直接经济损失20275.80元和因提前解除房屋租赁合同给张永开造成的机器设备安装费损失以及应退房租费(按比例，张永 协议后，我方已于1997年6月30日主动搬迁完毕。现我方仍同意原审被告关于解除房屋租赁协议的反诉主张。但我方在承租原审被告房屋生产期间，未损坏其房屋，原审 ...
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某某因某某公司不能提供宾馆营业执照而被尚学培训学校起诉；17、华明公司向某某公司签发的《解除房屋租赁合同的通知》；18、某某公司向李某某签发的《解约 的内容没有违反现行法律和行政法规的禁止性规定，故该《场地租赁合同》应认定合法有效。合同约定的内容对双方当事人均有约束力。一、关于李某某停交2008年5— ...
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至今。2011年9月2日，原告蒋金根向被告李顺桥发出《关于收回租金解除房屋租赁合同的函》，主要内容为：“……1、请先生在2011年9月30日前向 请求是否应当支持。本院认为：原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。原、 ...
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，因此原审法院判决华泰公司给付朱层层恢复房屋原状所需的费用没有任何依据，对此应予以改判。关于华泰公司要求解除房屋租赁合同后的损失问题，虽然华泰公司于2005年7月14日向朱层层送达了解除合同书，朱层层并已签收，但是此时朱层层并没有解除房屋租赁合同的意思表示，当时华泰公司已对房屋进行拆改 ...
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