。故本文以此作为引题，基于理论分析与实践印证，拟对非农集体建设用地流转法律问题作一概析，试图透视广东《办法》出台的动因、基础条件、制度设计的合理性 按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”。由此显示，国家立法对农村 ...
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土地利用体制才是小产权房各项法律问题产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法使用，国家现行法律对农用地转为非农业用地进行严格控制是 加快农村集体土地使用权流转的相关改革。 本文通过对小产权房从概念、特征以及现状到各种法律困境、法律风险的分析，最终得出小产权房法律问题的症结并 ...
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经营权的，其根本原因概括为两点：一是现行条件下，农村土地承包经营权及其所涵涉的农用地对农民而言是并不能彰显财产价值及效用的弱财产，农民对于通过流转等 ，这种内外兼修的思路是我国农村将土地承包经营权流转法律制度构建所亟需的。以下的论述主要以上述制度协调中发现的问题及基本解决思路为基础，进行相应的制度构建 ...
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有关法律条文。 [关键词]《农村土地承包法》 农村土地承包经营权流转 法律制度的现存问题与修正对策建议 根据《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）的 农村经济》199年第7期，第23~30页。 ⑵丁关良、田华：论农用地物权制度的选择关于土地承包经营权名称的存废，载《中国农村经济》2002年第 ...
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法律条文。 [关键词]《农村土地承包法》 农村土地承包经营权流转 法律制度的现存问题与修正对策建议 根据《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）的 经济》199年第7期，第23~30页。 ⑵丁关良、田华：“论农用地物权制度的选择——关于‘土地承包经营权’名称的存废”，载《中国农村经济》2002 ...
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的农用地占有、使用和收益的物权。其权能有：土地使用收益权，物上请求权，生产经营自主权，对产品的处置权。其中，收益权受到一定的限制，如：流转 制度研究》，社会科学文献出版社，2004. ［6］ 何碧欣，农村土地承包经营权入股法律问题研究西南政法大学硕士论文，2008.4. ［7］ 张询书：农村土地承包 ...
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宅基地流转制度法律问题研究 农村承包地、宅基地、农村建设用地是农村中的三块土地，因此研究农村土地问题，就不能不研究农村中的宅基地问题，而现在农村宅基地最大 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房 ...
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和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、 非常大，而且有不断扩大的趋势。 [13]朱列玉：《农村集体所有建设用地流转法律问题》，载《法学》2009年第8期，第99页。 [14]李长健、 ...
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和国家有关规定。《土地管理法》第43条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、 比重非常大，而且有不断扩大的趋势。 13 朱列玉：《农村集体所有建设用地流转法律问题》，载《法学》2009年第8期，第99页。 14 李长健、 ...
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为物权的一种，而物权的取得必须有外部可辨认的表征，才能透明其法律关系，避免第三人遭受损害，保护交易安全。（注：王泽鉴：《 调查[M].上海：上海远东出版社，2009：107． [8]高洁.我国农村宅基地使用权流转法律问题研究[D].北京：中国政法大学硕士学位论文，2009． [9]张凤荣.持续土地利用 ...
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