营利性活动 (关键指赢利,获取利润)。那么，出租房屋是否属于经营活动范畴呢？回答是否定的。众所周知，租赁是通过租赁合同由出租人将租赁物交付承租人使用、受益并 和工商行政管理部门以商业银行出租房屋行为超越经营范围为由给予行政处罚的现象是带有一定普遍性的。为了解决这类问题，一些商业银行多次与工商行政管理 ...
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应注意哪些法律问题目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们 房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的 ...
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》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 付款期限、有无担保等方面设置了一些优惠条件，则承租人不得主张享受同样的优惠条件，因为承租人未必能像第三人那样赢得出租人的信任。当然，如果在整体出售 ...
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房屋租赁合同产生的权利义务关系，只要出租者提供的房屋没有质量安全方面的瑕疵，承租人在使用范围内发生的侵权事故由房屋的实际支配者承担责任，房屋出租人不承担 的学生提供饮食服务，被告将出租房屋并提供饮食获取的租金作为自己收入的主要来源，可以认定被告的行为具有经营性和营利性。在此情况下，被告对接受食宿服务的 ...
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所在乡政府没收其非法收入。第四条农民出租房屋时，出租人和承租人应签定租赁合同，明确双方权利义务，租约报房屋所在地的房屋管理机关鉴证后，方可到所在地乡政府办理 、以夫妻关系申请租房，但无结婚证或其它证明夫妻关系证件的。第九条租凭双方应信守契约，出租人不得随意解除租赁合同，承租人应按合同规定交租，不得拒交 ...
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由所在乡政府没收其非法收入。第四条农民出租房屋时，出租人和承租人应签定租赁合同，明确双方权利义务，租约报房屋所在地的房屋管理机关鉴证后，方可到所在地乡政府输 、以夫妻关系申请租房，但无结婚证或其它证明夫妻关系证件的。第九条租凭双方应信守契约，出租人不得随意解除租赁合同，承租人应按合同规定交租，不得拒交 ...
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的主体双方是征收请求人和征收决定人。关于征收决定关系，《征收条例》虽就房屋征收决定作了一些原则性规定，但就如何启动征收决定程序却未置一词，这表明立法者 租户，但这一比例和数量想来不会太低。相对于房屋出租人而言，承租人显然处于弱势地位，因而对承租人予以征收补偿，应视为征收人的国家义务和被征收人的社会义务 ...
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不得享有优先购买权。当然，对于地方性法规和规章中明确排除在房屋租赁之外的一些情况，例如旅馆业的客房出租，承租人自不得享有优先购买权。 （3）出卖的界定 它并不是针对拍卖委托人（即房屋出租人）提出的要求。实际上，房屋出租人的通知义务与拍卖人的公告义务具有明显的区别，两者在通知或公告的义务主体、对象范围、 ...
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成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你宣告无效，下次我重新成交、你宣告 之时因没有了承租人的权利主张，也减少了限制，也就不会出现第三人故意压价或出租人故意空着房屋不出租等损害出租人利益的现象，保护了出租人的利益。总之， ...
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作、更换，赔偿损失，支付违约金，消除影响、恢复名誉，赔礼道歉。以上承担民事责任的方式可以单独适用，也可以合并适用。如果确实发生饲养动物干扰他人正常生活行为的， ，公安部门和一些地方政府制定了关子出租房屋的管理规定。但对出租房屋的管理仍存在许多问题，主要表现为房屋出租人只行使权利、不履行法定的义务。房屋 ...
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