。关联法规：地方政府规章（2）条第十条职工购买公有住宅楼房，须按《北京市房屋买卖管理暂行规定》到房屋所在地的区、县房地产管理局办理立契过户和产权登记，领取 的《公有楼房住宅租金标准》按月收取租金外，还须向承租人收取租赁保证金或租赁基金。出租的现住房，除按现行租金标准按月收取租金外，也应向承租人收取租赁 ...
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的最基本作用与意义所在。可见，承租人基于使用（居住）的目的行使公有住房租赁权是在满足一定条件下对特定公有住房的直接支配。 物权为民事权利之一种， 应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [3]如《北京市国土资源和房屋管理局关于开展直管公有住房使用权试点工作的通知》， ...
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种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立财产进行转让， 使用权证上未明确记载该同住人口为共同承租人，也可构成共有。否则，仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。 对于家庭成员关系不睦，具名承租人 ...
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种发展趋势。２００２年１２月１５日北京市国土资源和房屋管理局作出的《关于开展直管公房使用权交易试点工作的通知》已明确指出了公有住房使用权可以作为独立财产进行转让， 使用权证上未明确记载该同住人口为共同承租人，也可构成共有。否则，仅凭居住不能构成对公有住房使用权的共有。 对于家庭成员关系不睦，具名承租人 ...
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、大专院校和医院内与单位办公不可分割住房。三、所有可售公房的产权单位，均应向提出购房申请的承租人出售现租住的公房。四、可售公房中； 、供暖、燃气设施及物业管理费用仍按现行规定执行。附：建设部《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》北京市人民政府房改办公室中共中央直属机关房改办公室中央国家机关房改办公室 ...
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资助办法等问题，通知如下：一、凡符合“方案”规定的条件并分得本批小康住宅的职工，均须以准成本价购买小康住宅，准成本价为每建筑平方米７００元。二、 、维修办法，按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》和《北京市私有住宅楼房管理与维修办法》执行。三、购房职工可以是住房困难户原住房屋的承租人或产权人，也可以 ...
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形式的公房，传统意义上认为产权人对住房的所有权与实际控制权是分离的，承租人在分得住房后，可以在符合法律规定的条件下居住使用，但只享有承租、使用和 ，或者由试点转为正式。北京市的公房使用权买卖政策至今尚不明朗。各地公有住房使用权交易主要有四种模式：第一，公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房 ...
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在保护区外无正式住房的，外迁购买定向安置用房时可按照人均5平方米认定原住房面积。外迁居民放弃购买定向安置用房的，区政府可参照《北京市城市房屋拆迁管理办法 申请产权单位同意，承租人也可以出售公有住房使用权，出售时同院其他住户有优先购买权。(三)属于单位自管公有住房的，可以参照直管公有住房有关规定处理，也 ...
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在保护区外无正式住房的，外迁购买定向安置用房时可按照人均5平方米认定原住房面积。外迁居民放弃购买定向安置用房的，区政府可参照《北京市城市房屋拆迁管理办法 申请产权单位同意，承租人也可以出售公有住房使用权，出售时同院其他住户有优先购买权。(三)属于单位自管公有住房的，可以参照直管公有住房有关规定处理，也 ...
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人民团体，各有关单位：根据《中共北京市委、北京市人民政府关于印发〈北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案〉的通知》（京发[1999]21号，以下简称《 危改政策，对被拆除按房改政策购买公有住房的所有人、公有住房或标准租私房的承租人，已实行货币补偿的，结合职工其他住房情况核定面积后，按差额 ...
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