有朋友想转让自己单位的集资房，我想知道这种房能不能买，如果能买，房产证能顺利过户吗，房子还没有建，听朋友的意思是想直接把指标卖给我，交钱申请的时候写我的名字，这样可以吗...
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当然能够转让，也能够过户。理由是：《物权法》第二章的规定。请记住我的微信号biqinger附件：转发别人论文一篇：单位集资建房可以买卖吗?市民赵先生： 职工共有，在一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。目前单位集资房出售的情况越来越多，随之而来的诸多风险也层出不穷。据某律师事务所工作人员 ...
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转让单位集资房不过户，法院认定合同有效继续履行【案情】2000年8月，陆先生（以下称原告）和江女士（以下称被告）在双方自愿协商的基础上，被告将坐落于金华市某小区的单位集资房及辅房，以人民币13.5万元的价格转让给原告，双方于同月19日在双方所邀见证人的见证下签订了“房屋买卖协议”。协议签订后， ...
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但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中，卖方说先签一个类似承诺书的 五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3 ...
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情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子 满五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。 请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3， ...
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本人购买了一套单位的集资建房，所有房款已经付清也给了原房主当初约定的全额转让费，现在有家公证处可以做类似的房产公证，五年以后过户，想咨询一下如果这份协议在公证处公证之后如果五年以后原房主反悔要求退房该协议能否得到法律上的保护和认可。谢谢，为盼！...
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余下的转让费一次性付清。如果甲方反悔不出售房屋或不给乙方办理房产证、国土证的过户手续，甲方要承担违约责任。即除退还全部乙方的购房款和转让费以外，还要赔偿 31万元”执行，而应在确定转让费为签订合同当时的市场价格与双方估计的被告单位集资房价格的差价这一根本思路的前提下，结合合同其他条款确定转让费的金额， ...
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，属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？ 【案例索引】 一审：陕西省西安市长安区人民法院（2008）长 回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。同时还对单位集资房规定，在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，由 ...
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栋103房无处分权。二、被告单衡玲与被告段小玲签订的轿车和房屋买卖合同是否有效。原告认为，被告单衡玲强占遗产不愿分割,在法定继承纠纷诉讼期间，又 。但集资房的价格它不能简单等同于商品房的价格。因为,单位集资房是为了解决职工的住房问题而建设的,它体现了国家对单位职工应享受的工资津贴、劳保福利而进行的货币 ...
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翠英、赵宏斌单位集资房，是以个人的工龄、职称、学历、家庭人口、获奖情况等资历计分排队购买。人格权、特定的购买权是不能进行转让的，此房屋买卖，实际上是在 斌与证人周顺朝之间存在恶意串通。证明内容中时间2004年李爱玲去找他问及是否能够过户，不符合事实。李爱玲是2005年年底，合同签订很长时间以后去找的王 ...
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