给参与集资的职工。3、由单位职工全额投资，多有未经本单位同意不得转让的规定。4、地理位置优越，建造价格低，增值空间大。单位集资房不同于商业化建房，它是 引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”...
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手续。再者，购房者在与卖房人签订合同时，要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐全，对合同上的条款认真分析，而且一定要到当地房产交易中心办理合法的 。如果没有办理交易监证、过户手续，即使购房者已支付了全部房款，房屋仍不能算是购房者真正所有。单位集资房能否私下转让？案情介绍：2002年，小刘所在单位为 ...
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。如何认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是 规则，都要经过合意、订立协议、取得房屋产权等步骤。我国法律明确规定，房屋转让应签订书面合同，在合同中载明双方的权利义务，并最终取得房屋产权，完成房屋 ...
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法理上属于一种期待利益，属债权范畴，可依法转让。 【问题提示】未取得房屋所有权而转让单位集资房的买卖行为是否合法有效？ 【案例索引】 一审：陕西省 作为西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市长安区信用合作社联合社）职工，在履行向单位交纳集资建房款等义务后，即享有取得集资房屋的请求权。她在获得集资建房 ...
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协议》时，董XX已经知晓该规定。2007年3月，李XX所在单位明令禁止职工未经单位同意私自转让集资房，否则，不予协助办理房屋登记和过户手续，李XX便多次找 内容来看，原告董XX取得被告李XX的购房资格，以被告的名义买房，此协议是否能全面履行，达到预期目的，存在很多不确定因素，原告对此风险理应有一定预知 ...
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不得转让”的规定，原判认为是“请求权的转让”也是错误的。因为,上诉人所购的是单位集资房,是基于和单位之间的这种特殊身份而建立,是建立在人身基础上的合同权利 纠纷，集资建房资格受益权也不属于国家城市房地产开发的一级市场，因此，该协议是否有效并不适用《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定 ...
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。 如何认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是 规则，都要经过合意、订立协议、取得房屋产权等步骤。我国法律明确规定，房屋转让应签订书面合同，在合同中载明双方的权利义务，并最终取得房屋产权，完成房屋 ...
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。 如何认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是 规则，都要经过合意、订立协议、取得房屋产权等步骤。我国法律明确规定，房屋转让应签订书面合同，在合同中载明双方的权利义务，并最终取得房屋产权，完成房屋 ...
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费用及承担风险，待达到国家标准的转让时间后办理改名转让手续，双方为此签订了一份书面协议。 2005年11月，王某与单位签订了《集资房买卖合同》 ，购买了位于 该转让行为应当是有效的。但笔者需要指出，转让指标行为有效并不意味着房屋便可顺利进行过户，这是两码事。 本案中，房产证登记在王某的名下，但该套房屋 ...
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。（十五）经济适用住房的开发建设应实行招标制度，用竞争方式确定开发建设单位。严禁非法转让开发项目的开发经营权，禁止转包和非法分包，加强对开发建设单位 以标准价购买的公有住房，在补足成本价，取得房屋所有权证后，可依法进入市场交易。集资房在取得房屋所有权证后可依法进入市场交易。（二十四）规范住房二级市场的 ...
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