签合同时，买房不具备购房资质。但通过担保公司完成购房资格文件准备，银行已批贷款。由于贷款下款较慢，卖方想毁约，房产证土地证已经过户到买房名下。此情况下的购房合同是否有效？卖方起诉买房有无优势？...
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2010年12月购买了一套二手房，房产证已经过户，当时卖方没给房产证，以为老房子没有办，后来听邻居说都有，就去原承建的建筑公司询问，确认有证 的名字，但卖方却坚持说没见到。我这样该怎么办，能拿着现在我的房产证绕过两位原房主直接办理土地证吗？如果不行只有起诉的话会胜诉吗（我的买房协议中注明了土地证过户时 ...
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你好,是这样的，我有一套98年买的房子,当时合同上只要求房产证转让，没有要求土地证转让,现在房产证已经过户了，可是土地证卖方不肯过户,我想问下我们能起诉卖方，让他转让土地证吗？...
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你好,是这样的，我有一套98年买的房子,当时合同上只要求房产证转让，没有要求土地证转让,现在房产证已经过户了，可是土地证卖方不肯过户,我想问下我们能起诉卖方，让他转让土地证吗？...
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购房合同，因为当时房子没有超过5年，所以和卖方约定满5年后再过户），2011年5月房产证已经过户,但现在我想将土地证过户,但对方采用各种理由拒绝过户 请律师帮我提供解决办法,谢谢!如果要打官司，各项具体费用是多少？（我和卖方签订的合同弄丢了） 附件：存 量 房 买 卖 合 同 甲方 (出卖人)： 乙方 ...
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你好。我父母刚刚买了一套二手房，楼龄30年，是房改房。现在房产证已经过户完毕并拿到了新的房产证。现在咨询土地证过户问题，说要交纳土地出让金,这笔钱该谁出？卖家能不能出一部分？(协议中没有土地证这方面的内容，当时我们是协议买方负责房产证过户费）如果土地证不过户，让原卖方签署授权协议行吗？...
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我们买方也不清楚流程，中介叫我们去办理过户，我们和卖方也都办理了，现在房产证和土地证都办理下来了，过户好了。===银行说，第一：把申请 。但是消费贷太高，超过了我们的预算，而且房子过户好之后，经过房东和中介的同意，已经开始装修了。怎么办？ ----------------- 第一个，去银行办理贷款， ...
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你好。我想咨询一下。我按揭了一套2手房。房产证已经过户到我名下了。但是卖方迟迟不配合我去办理土地证。 他现在要多要我7500元钱才陪我去办理。要的 买房的时候就没有提这笔费用。合同上也没有。我当然不愿意给。我不给他就不陪我去办理土地证。请问我该怎么办。 另外是不是我们不去办理他的旧土地证5年就作废了 ...
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我买了套房子，房产证已经过户，但土地证有单证，但卖方说太麻烦，可以到开发商处改名即可，取消土地证，这样可以吗？...
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请在此输入您的问您好！本人购买了一套二手房，合同规定交房时同时转让房屋所在土地使用权，现在房产证已经过户，但土地使用证一直没能过户，原因是卖方因为图省钱没交过契税没办过土地使用证，现在也一直拖着不不办，请问，我能否通过法律程序起诉其违约，怎样才能让其补办便于我过户？题，祝您的问题早日得到解决！...
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