从禹州市邮政局调取的证据有：禹州市邮政局出具证明1份，证明张秋丽是禹州市邮政局原职工，现下落不明。经庭审质证，对被告邮政局的证据和本院依职权调取的证据， 无效。依据担保法解释第七条第一款规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。”故被告 ...
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十六条规定“教育机构在存续期间可以依法管理和使用其财产，但不得转让或者用于担保”被告商丘幼儿教师专修学校作为具有公益性质的教育机构，在存续期间将学校用地转让 》第五十二条第(五)款关于“违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，所签订的合同无效。因此，原判决认定原审被告与上诉人之间土地使用权转让协议无效 ...
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未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖无效。判决买卖合同有效，驳回了原告的诉讼请求。[律师评析]对本案的处理结果，合议庭存在两种 负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。出卖人未能履行权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种 ...
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意见认为，该租赁合同无效。理由是：根据《中华人民共和国担保法》第四十八条之规定，抵押人将出租的财产抵押，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。本案中， 不存在无效之情形。其次，一旦当债务人刘某无法清偿抵押所担保的债务时，抵押权人就必然要通过行使抵押权而获得抵押物（即该店面），或因抵押物的行使而拍卖、 ...
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民事行为而取得的讼争房屋所有权应返还给原告。综上，原一审法院作出重审判决：一、王某某与张某的房屋买卖合同无效；二、此判决生效后十五日内，吴某某、张 本来也没想买婆婆的房子），那儿媳与银行的借款合同还有效吗？如果借款合同无效，那主合同无效担保合同也随之无效，抵押权是否随之不成立呢？退一步言，即便借款合同 ...
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合同义务不符合约定，违约一方当事人所应当承担的民事责任，不能包括合同有效成立之前和合同履行之后的，不履行法定或者约定的其他义务的当事人的民事责任， 利益受到损害，因此对方当事人可以请求撤销或者变更该合同，因而使原合同无效。《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者 ...
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③根据责任性质之不同，可分为缔约责任、行政合同无效责任、有效行政合同的违约责任、行政合同中的侵权责任、后行政合同责任。④根据所适用法律之不同，可分为民事 笼而统之地概括。限于篇幅，本文仅对行政主体的违约责任、侵权责任、公平责任和担保责任做一分析。第一，违约责任。违约责任的构成要件是：①存在违约的事实。 ...
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买卖合同有效，才能办理房屋产权过户登记，房屋买卖合同无效，合同不能履行，就不能办理产权过户登记。房屋买卖合同有效在前，房屋产权过户登记在后，房屋买卖合同 房屋交接验收手续，该拒绝行为并不构成违约。但该房屋之抵押登记随后被注销，使被告对其违反瑕疵担保义务的一种补救措施。由于被告采取该补救措施及时、有效， ...
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买卖合同有效，才能办理房屋产权过户登记，房屋买卖合同无效，合同不能履行，就不能办理产权过户登记。房屋买卖合同有效在前，房屋产权过户登记在后，房屋买卖合同 房屋交接验收手续，该拒绝行为并不构成违约。但该房屋之抵押登记随后被注销，使被告对其违反瑕疵担保义务的一种补救措施。由于被告采取该补救措施及时、有效， ...
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合同中约定，违约方迟延履行非定期行为时，无需催告，守约方可径直解除合同。该约定有效吗?回答这个问题，一种思路是判断《合同法》第94条第3项的 第3款。)关于委托人的解除权放弃，法律没有规定，学说上存在争论。通说认为无效(注：Oertmann，Komm．，2．Aufl．，671，1．转引自:[日]几代通 ...
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