共有房屋效力的认定，以及第三人符合怎样的条件可善意取得房屋所有权的认定问题。归纳起来有以下几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否 且不应知出卖人为无权处分即可推定买受人为善意，善意的时间段应从签订房屋买卖合同时开始至办理过户登记手续时止。 我国法律并未强制规定不动产共有人须全部 ...
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议] 第一种观点认为，在此案执行过程中，由于广饶县人民法院委托评估机构对该房屋进行评估存在瑕疵而导致被执行人李某的合法权益受损，为了保护被执行人李某的 鼓励不动产交易的角度出发，应当采取和适用不动产善意取得制度。本案第三人张某通过竞买的方式取得房屋所有权是市场经济正常交易类型，其安全性应当受到法律的 ...
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议] 第一种观点认为，在此案执行过程中，由于广饶县人民法院委托评估机构对该房屋进行评估存在瑕疵而导致被执行人李某的合法权益受损，为了保护被执行人李某的 鼓励不动产交易的角度出发，应当采取和适用不动产善意取得制度。本案第三人张某通过竞买的方式取得房屋所有权是市场经济正常交易类型，其安全性应当受到法律的 ...
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用受赠的宅基地建房也可以取得房屋所有权 原告李某与其丈夫程某（1989年去世）曾在某村某组黄泥塘上，建起一栋二层土木结构房屋，夫妻俩生育了原告程 52条规定，当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效，且取得的财产收益收归国家所有或者返还集体、第三人。在本案中原告将自己享有使用权的宅基地 ...
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公款购私房，尚未取得房屋所有权的行为性质——高xx等贪污上诉案关键词：国家工作人员职务便利公款实际转移贪污【案由】贪污罪【审判法院】河南省髙级人民法院【审级 。争议要点：上诉人、三原审被告人的行为是否构成贪污罪，其犯罪对象是否为公款或房屋。裁判理由：本案上诉人等人利用职务上的便利，以集资购房为名，将 ...
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因法院判决书而取得房屋所有权，之后还要去房地产部门去“确认登记”吗？ 这个“确认登记”不影响物权变动，而是一个对抗要件，是为了抗抗善意第三人取得物权对吗？ 谢谢！PS。确认登记=宣示登记...
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宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，因而张某是不能取得其所建房屋所有权的。同时，若房屋归张某所有，因刘某一家已经迁回居住，遂多有不便。 的对价。但是，在他人宅基地上建房毕竟有其特殊性，其特殊之处在于我国法律规定，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能归宅基地的使用权人所有，因此，该案中张某所 ...
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宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，因而张某是不能取得其所建房屋所有权的。同时，若房屋归张某所有，因刘某一家已经迁回居住，遂多有不便。 的对价。但是，在他人宅基地上建房毕竟有其特殊性，其特殊之处在于我国法律规定，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能归宅基地的使用权人所有，因此，该案中张某所 ...
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房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢？ 按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内 因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任； ...
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与某房地产开发公司签订购房合同。其夫于1998年1月因车祸死亡。1998年10月甲取得房屋所有权证，证上载明所有权人为甲。2010年9月，甲与乙签订房屋买卖协议， 卖给乙，并办理了过户登记。甲与乙的协议中明确了：甲方保证所卖房屋归自己个人所有，与他人没有产权纠纷。过户时甲也提交了其夫于1998年因车祸 ...
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