，并承诺幼儿园在2006年12月会与房屋一起交付使用。王某考虑到自己的孩子2007年就要上幼儿园了，在小区里上幼儿园天天接送孩子也方便，于是当天 ‘过分高于损失’。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 ...
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，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， 的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的 ...
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，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， 的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的 ...
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，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， 的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的 ...
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出卖人应当承担违约责任；……商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的 ...
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系何人、何时涂改，对本案没有证明力；3、《商品房买卖合同》是原、被告双方所签订的原始合同，河南中允司法鉴定中心所作出的鉴定不能证明原告王运红的主张；4、合同约定的违约金过高，且原告王运红也未提供证据证明其实际遭受的损失，应依法对违约金进行降低。围绕争议 ...
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经质证，本院予以确认，并在卷佐证。 原审法院认为，原、被告在平等自愿基础上签订商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的强制性 明确认识。租金仅是计算损失中的一种方式，并不足以表明被上诉人投资买入该房产的全部损失，其上诉主张双方合同约定的违约金过高，请求以租金为计算依据调整 ...
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经质证，本院予以确认，并在卷佐证。 原审法院认为，原、被告在平等自愿基础上签订商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规的强制性 明确认识。租金仅是计算损失中的一种方式，并不足以表明被上诉人投资买入该房产的全部损失，其上诉主张双方合同约定的违约金过高，请求以租金为计算依据调整 ...
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于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告逾期交付商铺的时间 因不可预料情况”导致延期交铺。故上述政府行为应据实延期228天。二、合同约定的违约金过高应予调整。上诉人延期交楼并非恶意，属政府行为所致，依合同 ...
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于2003年3月25日经验收后，才符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告逾期交付商铺的时间 因不可预料情况”导致延期交铺。故上述政府行为应据实延期228天。二、合同约定的违约金过高应予调整。上诉人延期交楼并非恶意，属政府行为所致，依合同 ...
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