如何防范商品房套内建筑面积缩水？nbsp谨防套内建筑面积缩水nbsp律师建议：购房人与开发商签订合同时，一定要严格按照《办法》的规定，与开发商详细约定所购房屋 ，于是赵先生决定购买此房。房屋验收时，一位律师朋友提醒他一定要注意对房屋面积进行仔细的验收，于是，赵先生对此特别留了心，所幸的是，验收时开发商 ...
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的利益并没有受损害，房产证面积“缩水”只是登记方式不同造成。按《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积（即套内面积）和分摊的共有建筑 单价。2001年底，海口市处置积压房地产工作小组办公室下发《关于宏发阁B栋积压商品房项目转化为经济适用住房销售的批复》，要求宏发阁要严格按照海南省建设厅 ...
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为111.04平方米,单元套内建筑面积只有84.88平方米,实测单元套内建筑面积缩水2.94平方米,与商品房买卖合同约定面积相差超过3%以上。开发商退房申请超过时限虽然 比在3%以内(含3%),买卖双方按照合同约定的单价和实际测量面积结算,多退少补,买受人请求解除合同的,不予支持；二是多不退,少双倍返 ...
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建筑面积为21.04平方米（套内面积为13.20平方米），产权证登记的建筑面积与合同约定的建筑面积缩水6.94平方米。胡某多次要求退还差价，某公司均以按 案件司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。双方签订的合同具有 ...
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建筑面积为21.04平方米（套内面积为13.20平方米），产权证登记的建筑面积与合同约定的建筑面积缩水6.94平方米。魏某多次要求退还差价，申鑫公司均以 案件司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。双方签订的合同具有 ...
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以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。 各组成部分面积细约定 长期以来，赵先生一直梦寐以求能够拥有一间带大客厅的房屋。2000年1 开发商找回点赔偿？ 律师建议：本案中，开发商利用相应增减商品房各组成部分建筑面积的方法，达到商品房建筑面积总值不变的目的，这样做可谓是一箭双雕：既不 ...
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代理意见，终审判决原告胜诉，被告返还房价款1545336元。这是广州市商品房公摊面积“缩水”购房者胜诉第一案，有力的维护了购房者的合法权益，具有深远的经济效益 介绍】 2002年11月8日，原被告签订商品房买卖合同。双方约定：被告将其开发的十甫名都商厦的房屋预售给原告。建筑面积101.82㎡，其中套内 ...
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商品房面积缩水,开发商被判双倍赔偿案情：1999年3月，长城国际传播公司与北京远洋大厦公司签订买卖房屋合同。合同中约定，长城公司购买对方一套建筑面积为 自２００３年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本 ...
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，短缺竟达15平米。孙某将开发商告上法庭。 律师点评 面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准 若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不 ...
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简介：2003年12月，家住普陀区的邱某与上海房地产开发有限责任公司签订了商品房预售认购合同，合同约定邱某购买房开公司开发的真北路住房一套， .42平方米，该房屋实际建筑面积比约定面积缩小了35.64平方米，缩水面积达15%。 法院判决：普陀区人民法院审理后认为，邱某与房开公司的商品房预售认购合同，是 ...
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