。由于开发商的资信要从多方面加以证明，律师要注意扩大收集资料的途径和方法，从多个角度证实，而不是仅仅通过单一、狭窄的渠道了解开发商的 转移登记手续，购房者取得房屋所有权证和国有土地使用证，此时可以将预购商品房抵押权预告登记转为房屋抵押权登记。 87．3按揭贷款合作协议书的主要内容 按揭贷款合作协议书是 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
的扩大和国有资产的流失，影响国家经济秩序的稳定和经济的发展。 （二）抵押权与抵押权之间冲突的解决 因为房屋以登记为公示方法，在对同一房屋上数个抵押权之间 对承包人优先受偿权的规定就没有意义了。 四、在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突及解决 所谓期待权指的是权利取得人依据法律能够确定地取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243319.html -了解详情
的扩大和国有资产的流失，影响国家经济秩序的稳定和经济的发展。 （二）抵押权与抵押权之间冲突的解决 因为房屋以登记为公示方法，在对同一房屋上数个抵押权之间 对承包人优先受偿权的规定就没有意义了。 四、在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突及解决 所谓期待权指的是权利取得人依据法律能够确定地取得的 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
； （15）房屋用途； （16）双方约定的其他事项； （17）解决争议的方法。 特别提示：商品房买卖也可自拟合同文本；在自拟合同订立前，应当将合同 原件）。 （5）办理按揭贷款的还需提交：借、贷款合同，抵押合同或者预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（ ...
//www.110.com/ziliao/article-216197.html -了解详情
建设工程，承包人优先受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突的可能。按照我国城市商品房预售管理办法的规定，预售人应在预售合同订立后 原租赁合同至合同期满；若抵押权成立在先，租赁权设定在后，原租赁合同对新的受让人没有约束力。 七、房地产案件执行中的基本方法 房地产案件执行中的基本做法有 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情
对于开发商为被执行人时，涉及执行标的为买卖合同项下商品房时，应注意施工单位的工程款优先受偿权和抵押权人的优先受偿权，在买受人已支付购房款 第143条根据仲裁协议确定仲裁机构 143．1一般规定 律师应当告知当事人采用仲裁方式解决纠纷，应是双方自愿，必须达成仲裁协议，仲裁协议应当具有下列内容： (1) ...
//www.110.com/ziliao/article-329574.html -了解详情
有许多探究之处。笔者对此进行研究并提出初步解决的方法，以期抛砖引玉。 一、对铁路预售商品房的执行。铁路预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归铁路 法律文书自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
向数个银行贷款，这样就形式了法定抵押权与约定抵押权折竞合。 （3）法定抵押权与债权的冲突。如果建设工程为商品房，发包人在竣工之前就将在建房屋进行 购房款得不到法律保护。此时，承包人行使建筑工程价款优先受偿权只能通过拍卖形式解决。而消费者已支付购房款为被拍卖工程的债务， 消费者可另行起诉，并以承包人优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-304519.html -了解详情
行政管理部门的权限。当事人对预售许可证持有异议的，可通过行政复议或行政诉讼的方式解决。这既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可 或者正在建造中的房屋或者其他建筑物可作为抵押权的标的物。《中国物权法草案建议稿》也作了相同规定。理论界对商品房按揭也有不同观点：1 不动产抵押说。 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。 第104条 违约责任：出卖人 第157条 权利担保：出卖人保证在商品房所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权留置权等）要求，不会要求买 ...
//www.110.com/ziliao/article-295733.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务