去办手续了。就在这个节骨眼，房产管理局网上公示讲该楼盘施工建设有质量问题，不太详细，只说了是施工没按国家规定，建材也查出有问题，没说什么建材有问题（后来电话问房产局他们电话中说是钢筋问题），现在已停工整顿。 就这个钢筋问题，弄得我很怕，现在想退房，我该如何跟开发商扯这个事？房管局 ...
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我于2014年3月22日交房，拿到新房钥匙后下午准备改水电，不经意间发现客厅西南角有长约1.5米的裂痕，当时找物业，物业派了一朱姓包工头去查验，他信誓旦旦地说 日下午我找了一经验丰富的工程师到现场查验，物业也指示张、陈两工程师去看，发现确实存在严重质量问题，请问这种商品房交房后才发现质量问题如何退房？...
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若干问题的解释》（下称《解释》）第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、购房者所购房屋主体质量合格 开发商），无法做出准确判断。 三、如何处理商品房质量纠纷 （一）在签订合同时要注意对有关房屋质量条款的约定 房屋质量如果是非主体不合格问题，保修期约定和质量责任 ...
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只要在保修期内及有其他特殊的情形出现，都可以找开发商解决，下面以本律师代理原告所办的一个案件为例，浅析精装修房屋质量出现问题该如何进行法律维权的问题 质量问题的具体办法 购房人在购买房屋签合同时，由于现在通用的《商品房买卖合同》没有约定解决质量问题的具体办法，只是约定了保修责任，这对购房人来说解决不了 ...
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规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量纠纷的解决策略 第一，分清责任主体。 房屋质量 得到法院的支持。 第三，注意收集证据，争取纠纷处理中的主动 如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请 ...
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约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施 违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本 ...
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去年5月1日预定的商品房，今年4月底交房，交房时发现客厅楼板靠墙边开裂，后来了解整栋楼的56套住房都有不同程度的问题，所有业主找开发商，协商未果，如要求退房，请问要求如何赔偿？...
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了解该开发商是否曾与购房者发生过纠纷，发生纠纷后态度如何，处理情况怎样；了解开发商已开发的楼盘是否存在质量问题。相关楼盘的业主论坛也是一个不错的信息来源 违约责任是否公平合理。 33．3如开发商承诺商品房的质量标准高于国家标准或对商品房质量有特别约定的，则应在商品房买卖合同中作特别约定。第34条律师为 ...
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监督站出具的《建设工程竣工验收合格备案表》 Ｂ、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》 Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证 Ｄ、面积实测表（房屋 良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用 ...
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