、违约金、滞纳金和罚款； (四)国家规定不得列入成本费用的其他支出。 8、商品房销售有哪几种计价方式？ 答：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和 等级证书》，进行房地产预售必须持有房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》等。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但不是 ...
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证书，一般由买受人在开发商的协助下自行办理。 《商品房销售管理办法》第34条规定：……房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供 项目已定型，但尚未取得商品房预售许可证的期间内签订。 而《司法解释》第5条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定 ...
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全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％ 符合一定的条件，认购书和订购书等协议可以认定在商品房买卖合同。一是协议内容全面，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容，二是 ...
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处理究竟是否保护了购房者的权益哪？这要看具体的情形而定，如当房价升了， 开发商想侵占该升值利润时，可能以没有办理商品房预售许可证为由请求判定预售合同无效 艰巨责任。一下为律师的答辩意见。 一、答辩人与原告签订的商品房销售合同已经生效。该合同是一个附生效条件的民事法律行为，由于原告为了自己的利益不正当地 ...
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说中国没有办不成的事情，关键看你怎么办。对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，我劝你还是要快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有 不需要就广告内容承担责任，所以我想全体开发商都应当感谢《商品房销售管理办法》第十五条的制定者，这是一种大智慧，一种将非法行为写成合法行为的大 ...
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中国没有办不成的事情，关键看你怎么办。 对于消费者来说，如果想利用开发商没有取得预售许可证这一点来进行诉讼，我劝你还是要快点行动，否则磨磨蹭蹭的等下去，等对方有 不需要就广告内容承担责任”，所以我想全体开发商都应当感谢《商品房销售管理办法》第十五条的制定者，这是一种大智慧，一种将非法行为写成合法行为的 ...
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至庭审辩论结束前，仅办理了地下负一层至地上28层的商品房预售许可证。袁美安所预购29层D室属于不符合销售条件的商品房。原审法院认为：袁美 。一审判决由高大房地产公司返还100000元定金正确。至于高大房地产公司提出其违约行为不是认购协议中双方约定全额返还定金的情形，不应承担返还定金的违约责任的问题，因 ...
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了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证 ...
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了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证 ...
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了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 ...
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