审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，本案的处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 是：诉讼维权需要理性，当事人意思自治是合同法的基本理念，购房合同及补充协议是商品房交易的关键，合同内容的约定是维权的基石，诉讼之前一定要理性、审慎地 ...
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，判决:(1)安居公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向赵某某支付房产面积差额43, 783元及其利息(利息以24, 188元为本金，自2003年5月23日 、律师评析 赵某某与方兴公司签订的《房地产预售契约》中已经明确约定了商品房面积误差的处理条款，赵某某能不能再选择其他有关法律规定予以适用?对 ...
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的房款，而超出部分的房款应由开发商B自行承担。 [争议] 该案属典型的商品房面积误差纠纷，对此案的处理存在三种不同的意见： 1．按照诚实信用原则， 开发商的不诚信行为,维护预售合同的严肃性,做到保护购房户和开发商的利益并举。在目前商品房买卖市场中，开发商在掌握优势信息的情况下，可能利用自身的优势，免除 ...
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如何处理商品房面积误差如何处理商品房面积误差按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按 （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发 ...
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徐某购买商品房面积误差纠纷案（张永峰） 关键词：产品登记面积 测绘数据 一、基本案情：2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房 验收，审核、验收合格后经过房地产行政主管部门登记确权认定才是法定的房屋产权面积，也就是说，测绘结果要经过房地产行政主管部门的行政确认，才能转变为产权登记面积 ...
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你好！我想咨询一下关于商品房面积误差的处理问题。我想问一下，如果我在签订购房合同时，我选择误差超过3%时退房。如果交房时发现产权的面积比合同面积要小，已经超过3%。在处理纠纷时我要是不退房的话可以要求开发商退钱吗？要求开发商退钱是指差额的那部分房款。...
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合同中约定按套计价，但合同并未附规划设计图，也未约定允许误差范围。合同中约定了出现误差按实际误差面积补/退差价款。 开发商现在只同意按合同约定退差价。 我认为： 两面采光中户（合同中未约定几面采光），房屋质量大大下降，是欺诈行；二是面积误差远远超过3%，损害了我的利益。 请问，我该怎么维权？非常感谢！...
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,发现房产证记载的面积比买房时少了3平方米,随即备齐证明文件交予发展商办理退还面积误差款项,但发展商一直拖延回避,其间两次遗失了我的证明文件要䃼回,扰攘了两年多的时间,最终回复：98年的商品房已经超过了办理面积误差退款的期限,拒绝退还款项。请问尊敬的律师,真的设有办理的限期吗？是多少年？ ...
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2009年11月买的预售商品房，合同约定面积误差比超过3%，买受人有权退房。现在开发商通知收房，合同签约的预售面积是98.67，现在收房面积是 非实测发证面积。为减少双方的工作量，此次合同总额暂时不变，按图纸面积暂时确定单价。待实测发证面积确定后，双方再按买房人与开发商签订的购房合同中关于面积增减的 ...
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