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合同的买受方在接受标的物后,尚有二期以上的价款需要支付;但商品房预售合同中,预购方既可以在取得房屋前一次性支付房屋的全部价款,也可以在取得 由三方当事人订立,如果购房人与售房方双方约定办理按揭,实际并未与银行办理,则按揭合同不能成立。由此产生的损失由双方分担。房地产开发商应对有关按揭的规定应当了解, ...
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,认购书与商品房预售合同之间还存在许多不可预测的环节与风险,如果将认购书直接认定为商品房预售合同,那么开发商在掌握优势信息的情况下,可能附加种种不合理条件,强行要求买方履行此买卖合同或承担违约责任,则会严重损害买方的利益。 五、解决相关法律问题的法律探讨 通过以上论述, ...
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开发工期长、施工过程中会面临不确定的、复杂的因素,各种形式的商品房预售合同纠纷层出不穷,严重损害了购房者的合法权益。以泉州市鲤城区法院为例, 五售”,真是让人触目惊心。 #p#副标题#e#来源: 作者: 此外,“购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续”的规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-59602.html -了解详情
房地产开发工期长、施工过程中会面临不确定的、复杂的因素,各种形式的商品房预售合同纠纷层出不穷,严重损害了购房者的合法权益。以泉州市鲤城区法院为例,仅 他用,导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工;4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格,甚至出现豆腐渣工程,给房屋安全问题埋 ...
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。上诉人刘申芬因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第259号民事判决, 款约定:业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准);第九款约定:首次交纳费用以整年为限。7号楼(东单 ...
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。上诉人胡晨利因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第254号民事判决, 款约定:业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准);第九款约定:首次交纳费用以整年为限。7号楼(西单 ...
//www.110.com/panli/panli_10104517.html -了解详情
。上诉人蒋姝平因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第277号民事判决, 有延期办证违约金,但是判决书对延期办证违约金却未作出处理,属于判决遗漏。合同第十五条中,对于因被上诉人责任,上诉人不能在规定期限内取得 ...
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顾问。上诉人吴鲲鹏因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第262号民事判决, 发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。根据上述合同约定和法律规定,吴鲲鹏、裕兴置业双方选择依建筑面积计价,并依 ...
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。上诉人胡迎涛因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第269号民事判决, 款约定:业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准);第九款约定:首次交纳费用以整年为限。7号楼(东单 ...
//www.110.com/panli/panli_9946993.html -了解详情
。上诉人吴雁鹏因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案,不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第274号民事判决, 款约定:业主的住宅按产权证上的建筑面积计算(产权证未办理以前以签订购房合同面积为准);第九款约定:首次交纳费用以整年为限。7号楼(西单 ...
//www.110.com/panli/panli_9944303.html -了解详情
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