论争以后，该问题却无疾而终-2007年10月生效的《物权法》，在宅基地上私权处分问题上竟然虚晃一枪，以第153条授权土地管理法等法律和国家有关规定去完成未竟 丧失占有，而本案中甲之占有最多也只能视为转入间接占有。因此，无论乙己建房多长时间，取得时效制度都不能为本案的解决提供任何支持。本案的重大意义在于 ...
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记载，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢？审判实践中有两种不同 土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定 ...
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，而房屋共有人是法院审理农村房屋分家析产案件的首要前提，在无相关明确具体的证件记载房屋共有人的情况下，如何确定房屋共有人呢？ 审判实践中有两种不同 土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定 ...
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房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市 时的家庭人口之一。 2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定， ...
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农村宅基地使用权的转让；第二，是否允许农村宅基地使用权继承；第三，是否允许在农村宅基地上设定抵押权。因此，探讨如何设计农村宅基地使用权流转的体系，也应当从这三 厘清的。笔者认为，应当允许宅基地使用权转让，而非仅仅是宅基地之上所建房屋的转让。在宅基地上建造的房屋和利用宅基地建造房屋的使用权均包含着相应的 ...
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原、被告和郑某某生前各自对陈春公路房屋的财产份额应当如何确定？二、郑某某死亡后陈春公路房屋应当如何继承？关于焦点一、郑某某生前各方对陈春公路房屋财产份额 ，但考虑到被告曾是甲房屋的实际居住人，户籍也曾在该地，核准甲宅基地时其应有宅基地份额，父母等投资建房的行为可视为包括其在内的共同投资，由于其没有实际 ...
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合法性。这样，我们关注的问题就变成，社会如何选择某种土地使用规则？这种选择过程遵循什么逻辑？它怎样影响了规则的确定？本文计划以四个土地案例为线索，沿着 笔交易：在这片土地上建房由村委会支配，建房指挥部负责办建设手续，并可以租用一幢建筑开茶馆；河东11亩土地送给镇政府，让县领导干部作为宅基地。1998年 ...
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二、包某某、陆某某死亡后，原、被告在某号房屋中的财产份额如何确定？首先，1991年11月，某号房屋的农村宅基地使用权被核准的使用权现有人口为：陆某某、 某某、包某某年事已高，被告奚某乙、奚某丙尚未成年，根据上海农村地区的习惯，建房作为家庭的重大事项，其经济来源一般是整个家庭多年的积蓄，故被告奚某甲、林 ...
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保护。本案中，原天福庵＊＊号房屋的宅基地使用证和国有土地使用证虽登记在许F名下，但许A在原房屋的基础上出资建造了二层69.56平方米，许B出资 理由，符合法律规定，本院予以支持。原审法院认定事实清楚，但确认原房屋面积权属不当导致确定相应的拆迁利益有误，应予纠正。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第九 ...
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审理查明：移民刘朝柱在东湖居委会明珠四巷以“划拨”的方式取得了一块宅基地，面积为100平方米。此后，其将该地基以30000元出售给杨世松建房。杨世松建房一 司法建议，责令刘朝柱与杨世完成土地使用权变更登记，在法律形式上确定房屋的初始所有权人，为以后在该案上可能发生的诉讼理顺关系。4、邹某占有争议房屋的 ...
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