三方为同一借款设爾共同抵押，实现抵押权时拍卖房屋起争议_【案情r某市博达实业有限公司（以下简称博达）欲向该市某信托投资银行（以下简称投资银行） 的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元），遭到三丰拒绝，投资银行遂在法院提起诉讼，请求三丰承担抵押责任。354【审判】关于本案的审理，法院内部 ...
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或其他任何审批手续。都江堰公司提及的有关主管机关的审批程序仅是针对担保最初成立时应具备的条件，不适用于担保成立后随主债务转让而转让的情形。3、都江堰 以上抵押人对同一债权设定抵押权，实现抵押权有无顺序这一问题《担保法》和《物权法》有不同的规定，其中前者对实现顺序无限制规定。 在本案中，重庆中行与都江堰 ...
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开发商在取得商品房预售许可证后向购房人甲某签订了购房合同，甲某也交了首期房款，甲某拿购房合同向某银行办理了按揭贷款。后因甲某意外死亡，妻子改嫁，甲某又无其他继承人，因此无法归还贷款。银行在实现抵押权时才发现开发商在商品房开发手续的办理上存在很多缺失，因此房管局无法为其办理房产证，那么现在银行 ...
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而自行委托拍卖机关依据拍卖法进行的拍卖。依我国《担保法》规定，抵押人可以与抵押权人协议拍卖抵押物。这种拍卖基于当事人的自由意思而发生，因此，属于私法行为。依 是抵押权人与抵押人协议变卖。二是在法院强制实现抵押权时，如果无法以拍卖的方式对抵押物变价，则由法院主持对抵押物进行变卖。变卖的法律效力与拍卖相同 ...
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由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。3、抵押权的实现与诉讼时效抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这 用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物 ...
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城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得 或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 拍卖划拨的国有土地位用权 ...
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争议和不同的看法.中华人民共和国担保法（以下简称担保法）第53条规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的 下抵押权人不能仅请求对第三人的抵押物实现抵押权，而应先向债务人请求或同时请求，同时请求的，在执行时要特别注意执行顺序。 四、裁定 通过以上 ...
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人可以向人民法院提起诉讼的规定，人民法院应该先受理诉讼，在依法执行拍卖或变卖后，实现抵押权人的抵押权。 第二种意见，认为该案应该按照《中华人民共和国物权法》 且债权未受清偿的，并且抵押权人与抵押人不能就抵押权实现达成协议时，由人民法院通过对抵押权登记等证据的审查来裁判实现抵押权的情形。 二、司法程序 ...
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的，人民法院经审理后判决拍卖抵押财产的，则为强制拍卖。以拍卖的方式实现抵押权具有较多优点，因为拍卖是以公开竞价的方式出卖标的物，因此， 人的利益。[/align] [align=left]2.抵押物的变卖。抵押物变卖清偿，是指在债务人不履行债务时，抵押权人与抵押人协议将抵押物出卖，而以出卖的价格清偿受 ...
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华能公司的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，银行实现抵押权是否有先后顺序了？关键就要看对《物权法》第一百七十 规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者 ...
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