、谁维护，战时由人民政府统一调配使用。因此，投资者享有使用权和收益权，那么此类地下停车位的投资者是开发商还是业主呢？开发商认为人防工程是由其投资建造，在 计算房屋售出价格时，不可能不考虑这个成本。房屋出售后实际上开发商对此类地下车位的投资会完全转嫁到业主身上，2004年11月19日北京市人民防空办公室 ...
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种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一， 地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。 第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于 ...
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70年呢？下面这个协议是不是公平合理的 和开发商签订的协议如下。 Xx地下车位使用协议 甲方 乙方 乙方购买甲方开发的XX小区103室商品房一套，双方在平等 关联部位和设施的使用性质，若违反规定，须立即整改，并按协议约定的车位使用总价款的20%计付违约金给甲方。 5、 双方约定的其他事项 1、 乙方享 ...
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地上车位与地下车位归属纠纷 【案情介绍】 2008年5月，张先生一家花了50万元从某房地产开发公司购买了一套房屋，开盘后，开发商同时向业主公开出售小区 】 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。这就说明《物权法 ...
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房子有产权但是地下车位没有产权，只给个协议。售楼处说多交的地下车位的维修基金和契税的钱已经交到建设局相关部门，大概1800多，这个钱退不回来了，他们说是建设局当时让交的这个钱。 想问问，售楼处这个说法合理吗，地下车位交了维修金和契税应该给产权证吗？如果办不了产权证多交的1800元钱能不能 ...
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我所在的小区地下车位占地在规划图中，是公共设施用地，本应属于广大业主。但开发商在售房时将地下车位出售了一少部分，大部分车位没有卖出去。现在矛盾来了，买了车位的、没有买车位的都可以在地下停车场停车，买了车位的如何找开发商维权？...
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你好，我想咨询地下车位的问题，我想买小区里面的地下车位，这个车位的发商是属于小区里12期的首创，我的房产属于小区3期的开发商方恒，我能这个车位吗？他说是有产权的！50年！...
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已经办出，房一套车棚一个，但现在碰到一个问题，现在原有主人已经逃到国外，其地下车位一个我在使用，但我无法证明该车位现在属于我，唯一证明就是他原来的土地证上 也只有复印件，但这个是他的不是我的名字），在拍卖中并没有提到地下车位，我想地下车位对我以后的出卖是否有影响，我现在如何获得该车位属于我的证明？谢谢...
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的时候，开发商一同销售地下车位，实际就是出租40年使用权。 后期，开发商委托物业公司，继续销售(租赁)地下车位。开发商与物业就是一家的。 合同的主要内容，就是付款80000元，使用日期40年。 出租的时候说，含管理费，物业给我开了个收据，说明了使用日期。 我手头上 ...
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我在星河城买的房子套三楼房与地下车位属捆绑式销售,签合同时销售人员说地下车位属人防工程,国家不允许买卖,不能体现出是买的,只能是以赠送 律师有偿使用,平战结合是什么意思?销售方给的解释是到时需要付车位管理费,我的理解是不光是车位管理费,还有租赁费.车位以这样的方式卖给我们合不合理?请律师帮忙解答.谢谢 ...
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