以个人财产支付了首付款，婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下，笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。原最高人民法院副院长在《最高人民法院婚姻法司法解释(二)的 离婚时尚未取得所有权的房屋归属。 对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成 ...
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及生活开支采取分别所有的方式。2011年10月，林女士与王先生因夫妻感情破裂，经本院判决离婚。王先生对该判决不服，提起上诉，二审维持原审判决。上述判决 ，且由被告林女士个人出资，依据上述协议约定该房屋的所有权应认定系被告林女士及其女儿享有。原告王先生关于财产归属协议约定不明应视为没有约定以及购房资金系 ...
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一方遭受不应有的伤害和损失。 笔者近日代理了一件婚前共同购买登记在一方名下的离婚房屋纠纷案件。谭女士和张先生自由恋爱一段时间后，决定购房结婚，因双方 未来婚姻生活没有把握或有异心的表现。从办理婚前财产公证或者律师见证的结婚的夫妻情况来看，丝毫没有因办理婚前财产公证或者律师见证而影响今后的婚后生活，相反 ...
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借鉴各地做法，笔者认为；对夫妻共有房屋在离婚时的分割，可以按以下情形分别处理： 1、双方对共有房屋的价值及归属达成协议的，只要协议不违反法律规定，不损害 房屋所有权的一方将已交纳款项的一半支付给另一方；二是采取拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由抵押权人优先受偿，余款再作为 ...
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的房产，因其在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割 ，房产已成为夫妻离婚时的主要财产，矛盾焦点自然增多。律师建议如要避免离婚时的争议，最好在购买房产时就将购房款来源、还贷方式、产权债务归属等约定清楚 ...
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所共同集资的南阳市外贸局家属院(杨家后坑)12号楼1单元401室，在夫妻双方于1995年离婚时，双方协议该房屋归牛俊和其子龚拓华所有，由于该房屋并不是 房产所有权的取得和确认，是由房产管理部门经过一定的程序、审查、批准，确认房屋产权的归属是国家赋予特定的机关行为，其行为是其它的机关所不能替代的，该项 ...
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中明确确定只归夫或妻一方的房屋。 所谓夫妻共同房屋，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这 一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （三）双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方 ...
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围绕一套房子的所有权，夫妻离婚协议和父子确权协议给出了不同的说法，到底哪份协议有效？这套房该归谁？ 新婚燕尔 夫妻约定产权归属 2002年，26岁的 ：首先，协议书中提到遗产税，但直到现在国家还没有征收遗产税；其次，2003年房屋所在地段还是市区，2005年后才划归园区的，父子俩当时不可能知道翰墨苑会 ...
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房产咨询：离婚后夫妻共有房屋如何分割？ 王树德律师评析： 根据《婚姻法解释（二）》第20条规定；“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时， ，照顾子女和女方权益的原则判决。同理，本条适用时，如果当事人就此问题达成了协议，人民法就不可强行依据该条解释排除当事人自由处理其房产的权利。 （2） ...
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了三份离婚协议，对房产的处分均有不同的表述，协议中丈夫甚至要求离婚后妻子不能再嫁。夫妻离婚丈夫要求妻子不再嫁1997年，女子陈某与老公张某登记结婚。 存续期间取得的财产，应属婚后取得的夫妻共同财产。由于张某此前已提起了分割共同财产的诉讼并被驳回，所以该诉争房屋所有权应归属于原告陈某个人享有。来源:南昌 ...
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