协议，在没有经过县级以上政府批准征用的情况下，被告违法为第三人汽车队办理了97-0193年国有土地使用证，原告又于2009年10月得知被告又为第 原告提起行政诉讼。本院认为：依照土地管理法有关规定，农用地转为建设用地，集体土地转为国有土地，应当办理农用地转用手续，征用3亩以下耕地的由县级人民政府批准， ...
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转用或者征收农村集体所有土地的，由土地管理部门按法定程序办理农用地转用和征地手续后，发给建设用地批准文件。 土地储备机构申请储备地块的建设用地批准文件的，由 组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、 ...
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由于相当部分网友经常来电来信询问如何在集体农用地上进行工业、商业等开发，不清楚该征用流程。为此，本人就该问题作专题回复，供各位参考。需要注意 的期限内交出土地。 ▲其中，农村集体经济组织占用本集体的农用地或单位占用国有农用地的，经批准办理了农用地转用手续后，国土资源局可直接发出用地文件。 ▲城市分批次 ...
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几十年，政府部门多次查验证件，从没有人说证件是假的。 那么这些土地证都是如何取得呢？王家沟地区的10多位居民说，王家沟位于大连市城乡结合部，居住在 空闲地，其四，报县级人民政府批准；其五，建房用地如涉及农用地，还应经市、县人民政府办理农用地转用审批手续；其六，土地行政主管部门工作人员现场核实，确定建房 ...
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辽宁省《免税企业》定为违法建筑后该如何维权作者：尹利兵律师【案情简介】王先生是来自大连保税区二十里街道的小企业家，其经营的永心空心砖厂在 房身村村委会签订《土地对外发包合同书》中约定的土地性质为耕地，王先生未依法办理农用地转用审批手续，也未取得乡村建设规划许可证，便擅自用于非农建设，其在所租用耕地上所 ...
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用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订一书四方案即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。并组卷向有批准权 在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期 ...
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的指标数量不一，即项目土地能否分到相应的农用地转用指标，很难事先确定；3. 拥有农用地转用指标也仅是办理农用地转用手续的前提，最终的审批权一般掌握在省、直辖市 退出了市场。但是，原来以租赁方式拿到土地的企业，有很多都面临着关停并转，如何安全消化这批土地，是个相当现实的法律问题。本律师经办的并购项目中也 ...
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实行计划单列。 4、集镇建设使用农村集体经济组织所有土地，在涉及占用农用地时，须按规定办理农用地转用手续。 5、农民集体建设用地经批准可以采用转让、租赁、 盘活存量建设用地之后所面临的一个问题是，在土地大幅度增值情况下，当地农民如何分享土地的利益。[⑦]昆山市陆家镇车塘村是比邻昆山经济技术开发区的一个 ...
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部门出具的初审意见(内容包括：拟建设项目用地是否符合土地利用总体规划，年度农用地转用计划如何落实，是否符合国家供地政策，用地标准和总规模是否符合有关规定， 政策，是否符合建设项目用地控制指标标准(利用处)。4、建设项目是否已办理农用地转用手续，征地程序是否完成，征地补偿安置是否落实(耕保处)。5、涉及 ...
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需要相应级别的政府批准，而且还需要对被征用土地所有者或使用者进行相应的补偿。如何回避政府的严格审批和征地费用的缴纳呢？于是，从村民委员会、村小组或 转用审批和新增建设用地有偿使用费的缴纳，有的地方没有办理农用地转用手续，村组自己出租；还有的地方政府出面从农民手里租来土地后出租给企业。有的采用倒算法的 ...
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