议事规则规定每半年召开一次，可是已经过去一年半了，就是不肯组织召开。我们业主该如何应当？...
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适用同一实体法律规则和程序法律规则？若否，如何在《物权法》和《物业管理条例》中一步建立健全瑕疵业主大会决议的救济制度？ 细节决定成败。由于《物权法 三亚市集体购买了某小区的全部别墅，则广大业主可在哈尔滨市召开业主大会会议。 [6]杨克元，《业主状告业主大会要求撤销表决决议被驳回》，参见：// ...
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，业主可以联名向县(市)、区物业管理办公室和街道办事处(乡镇人民政府)申请，要求召开业主大会会议，受理申请的单位应及时督促和协调。经督促仍未组织的，由居民 时发生的费用，可以由筹备组在首次业主大会会议上向业主和业主代表报告，由业主大会决定如何分摊。业主大会、业主委员会工作经费和业主委员会相关人员补贴经 ...
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内划线收取停车费，每月100元，年缴1200元。物业在只通知业主委员会主任后采取问卷调查方式征求业主意见，公布结果是126户同意，其余不同意或弃权或家中无人 同意人数占57.6%。物业即未召开业主大会，也未召开业主委员会会议，调查问卷是物业人员操作进行的，请问物业的这种做法是否合规，我们业主如何维权。...
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项下的各项义务就已经履行完毕。购房人成为业主后，对于如何在自己物业所属物业区域内有效行使自己在物业管理方面的业主权问题（建筑物区分所有权问题），属于小 事项制定规章；同时，也不属于本行政区域的具体行政管理事项，因为物业管理及业主大会召开方面的规定在全国住宅区中都有发生，不专属与北京市区域内的具体行政 ...
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现物业公司在何种条件成熟的情况下，需要召开首次业主大会？ 现物业公司是不是一定得召开首次业主大会？有否相关依据？ 现物业公司可不可以因为现有业主没有缴纳齐维修基金而推迟或拒绝召开首次业主大会？ 现有业主们应该如何维护自己的权益？...
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大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会。也就是说从发起到成立，今后小区成立业委会最快在 《广东省物业管理条例》明确了开发商未售面积只能算一票，但对于小区内的大业主票数如何统计没有作出具体规定。 在广州物业管理纠纷中，时常会出现大业主“ ...
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业主委员会有权作为原告提起诉讼，但应先召开业主（代表）大会，由大会以多数表决的方式对诉讼与否作出决定；如业主委员会拖延行使权利或不行使权利的，经 业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 ...
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您好，我在天津，我想咨询问题如下:我们小区没有业主委员会，更没有召开过业主大会，物业公司就是想怎么管就怎么管，大家也不知道物业公司到底提供什么服务内容，反正他说 的就管，他说不该管的就不管，也不主动和业主商量服务内容和物业费价格，大家很多都不交，这种情况不利于小区的发展，请问该如何签订物业服务合同呢？...
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您好，我在天津，我想咨询问题如下:我们小区没有业主委员会，更没有召开过业主大会，物业公司就是想怎么管就怎么管，大家也不知道物业公司到底提供什么服务内容，反正他说 的就管，他说不该管的就不管，也不主动和业主商量服务内容和物业费价格，大家很多都不交，这种情况不利于小区的发展，请问该如何签订物业服务合同呢？...
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