作抵押物的，应当认定抵押无效。联检越对房屋已经不享有所有权，因此其设定的抵押行为是无效的，与银行之间的抵押关系不能依法成立。 房地产抵押权标的物的范冬 》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第48条规定：。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围 ...
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作抵押物的，应当认定抵押无效。联检越对房屋已经不享有所有权，因此其设定的抵押行为是无效的，与银行之间的抵押关系不能依法成立。 房地产抵押权标的物的范冬 》第32条规定： 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第48条规定：。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围 ...
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后段，在制定之初时，便产生不少争议。当时，最高人民法院认为，市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度，应坚持不动产物权的设立、移转、变更以 必需物品、必需费用、完成义务教育必需品等标的，明确规定以“所必需”为前提；同样在第六条，规定对居住房屋只得查封、不得拍卖、变卖或者抵债时，也是明确以 ...
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后段，在制定之初时，便产生不少争议。当时，最高人民法院认为，市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度，应坚持不动产物权的设立、移转、变更以 必需物品、必需费用、完成义务教育必需品等标的，明确规定以“所必需”为前提；同样在第六条，规定对居住房屋只得查封、不得拍卖、变卖或者抵债时，也是明确以 ...
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后段，在制定之初时，便产生不少争议。当时，最高人民法院认为，市房地产管理法、土地管理法等已明确规定了不动产登记制度，应坚持不动产物权的设立、移转、变更以 必需物品、必需费用、完成义务教育必需品等标的，明确规定以“所必需”为前提；同样在第六条，规定对居住房屋只得查封、不得拍卖、变卖或者抵债时，也是明确以 ...
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佣金175万元，振德公司在收到中珠公司交付的第一期款项同时，即着手办理拍卖物的土地使用权证的变更手续，并协助中珠公司办理有关项目的更名手续，等等。 如何告知、其告知义务如何体现的问题是本案需要认定的前提。显然，此时拍卖人必须履行的告知义务就是向参与竞买方如实提供真实、全面的拍卖标的物的书面资料。竞买人 ...
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标的物移交给买受人，就必须解除拍卖标的物的抵押权手续。根据《委托拍卖合同》，办理涉案房屋产权、国有土地使用权抵押权解除手续，是雁峰信用社的当然义务。 所有权人擅自处分抵押的财产，但本案所有权人太平洋公司拍卖抵押标的物事前征得抵押权人雁峰信用社的同意，并就如何清偿其债务作了约定。既然雁峰信用社同意太平洋 ...
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下对有关媒体称已将标明土地规划为修建公路用地的规划图交给拍卖行，没有损害拍卖行商业信誉的故意，然而媒体主要报道的内容又是因拍卖标的物瑕疵造成买受人损失的情况 存在着规划上的风险，已履行向拍卖行的说明义务。一审认定南海交行隐瞒拍卖标的的瑕疵不符事实。双方是其委托拍卖合同而产生的纠纷，因合同之债而承担的是 ...
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执行程序中的一项强制措施，是执行机构基于公权力，对执行标的物施以拍卖的行为。法院强制执行拍卖的性质如何，学理上颇有争论，主张法院强制执行拍卖为私法 人。不用以债权人的变价权和债务人的所有权为基础，能独立以自己的行为使拍卖标的物的所有权发生变动。法院执行机关的变价权，只能从公法关系的角度才能理解，无法 ...
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予以载明且通知买受人，其所载明的内容虽然对拍卖标的物买卖合同内容的拟订有约束力，但针对拍卖物买卖的具体细节约定则有待买卖双方当事人自行商订。譬如 拍卖成交确认书的均是黄**，作为原告无权与被告签订《房屋所有权以土地使用权买卖合同》”为由，认定涉案买受合同无效，根本就是缺乏法律依据。 其实也正是因为如此 ...
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